土地使用證的辦理費用標準是什麼?
一、土地使用證的辦理費用標準是什麼?
土地使用證的辦理費用標準是:城鎮居民住宅用地面積在100平方米(含100平方米)以下,每宗地收取土地登記費13元;土地面積超過100平方米,每超過50平方米加收土地登記費5元,最高不超過30元。土地證書每證收取工本費20元。
辦理《國有土地使用證》,應根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用,不能一概而論。受理部門對申請人提交的材料按照受理條件進行初步審查。土地登記中心應在收到材料之日起4個工作日內,按照受理條件進行詳細審查。
二、辦理程式
《國有土地使用證》辦理程式:受理申請材料、稽核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批覆及批准檔案,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程式中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構程式碼證、法人身份證。
2、地籍調查對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚,無爭議,確認後簽字蓋章。
3、土地權屬稽核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行稽核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。
4、頒發國有土地使用權證書。
土地使用證的辦理應當由居民提交相關的材料到土地管理部門申請,有關收費標準也與土地的型別和當地的經濟發展水平相關,需要注意的是,經濟發達地區或者地段的土地使用證辦理時交納的土地使用稅相對來說是比較高的,具體的辦理情況應當向土地管理部門進行諮詢辦理。
-
能抵押土地使用權嗎
律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行為。2、通過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變價處分權和就賣得價款優先受償權。法律依據...
-
自家的田地能建房子嗎?
律師解析:自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農用地;承包這些土地的經營者不管是集體經濟組...
-
什麼條件下才會構成非法徵用土地罪
律師解析:符合下列條件才會構成非法批准徵用土地罪:1、非法徵用土地罪的主體限於國家機關工作人員;2、主觀方面是出於故意;3、侵害的客體是國家機關對國有土地的正常管理活動;4、客觀方面表現為即徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權,非法批准徵用土地的行為。法律依據...
-
非法轉讓土地使用權是職務犯罪嗎?
律師解答:是。律師解析:非法轉讓土地使用權一般是職務犯罪。根據我國《刑法》的相關規定,以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。...