湖北省集體土地使用權證與國有土地使用證有哪些區別?
一、湖北省集體土地使用權證與國有土地使用證有哪些區別?
1、所有權不同:國有土地使用證的所有權歸國家所有,集體土地使用證的所有權歸集體所有;
2、使用人不同:國有土地使用人可以是任何單位和個人,集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業;
3、土地用途不同:國有建設用地可用於居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅遊、綠化景觀等建設(用途廣泛),集體建設用地只用於建設村民或村集體生產、生活所需的用房;
4、使用權型別不同:國有建設用地使用權型別為劃撥、出讓、租賃、授權經營等,集體建設用地使用權型別為撥用宅基地,
5、使用年限不同:國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外),集體建設用地沒有使用年限。
二、司法解釋
農村土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據;土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積等,擁有土地證,土地使用者即咱農民可以自己使用土地,以出讓方式取得國有土地使用權,也可以把土地使用權轉讓、出租或抵押來增加自己的財產性收入;農村土地證即《集體土地建設用地使用權證》,由縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊,發放集體土地使用權證;而《國有土地使用權證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證,由縣級以上人民政府核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。
集體土地與國有土地最明顯的區別在於國有土地可以自由的買賣,可以作為商品進行自由交易,但集體土地不可以,因為農民只有集體土地開發使用的權利,但不能進行土地使用權的自由轉移,一般來說 ,農民的土地上的房屋或者經濟收益都是可以獲取的,但不得對土地本身進行轉移土地使用權。
-
土地使用權作為投資性房地產還是無形資產?
我國國土面積廣闊,我國許多地區特別是農村地區都存在著大量空置的土地。一些企業或者個人就會把握時機承包購買這些空置的土地,獲得土地的使用權,從而進行投資建設。那麼購入的土地使用權作為投資性房地產還是無形資產呢?下面小編為大家整理了相關法律資料。一、什...
-
非法徵用土地罪既遂的最新判刑標準是什麼?
律師解析:沒有非法徵用土地罪,只有非法批准徵用土地罪,最新判刑標準是:1、一般情況下,違反土地管理法規,非法批准徵用土地情節嚴重的,會判處三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行為導致國家或集體利益受到特別重大損失,會判處三年至七年有期徒刑。法律依據:《中華人民共...
-
村裡給了一塊地沒有土地使用證怎麼辦?
1、申請申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,並張榜公佈,在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮國土資源所初審。2、現場勘查鄉(鎮)人...
-
土地使用權名稱變更的流程
【為您推薦】文水縣律師堯都區律師常平鎮律師市南區律師盧灣區律師甦仙區律師臨縣律師隨著社會的發展,大多數的農民都到城市裡來發展。那這樣,他們之前住的地方就有很大一批空了的房屋。那他們可以把房屋賣出去,在城市裡來買房,那就要涉及到土地使用權的變更。那就...