商業承租拆遷時是否直接補償承租人
不能。在拆遷時,對於商品房的承租人,其合法權益也應當進行保護,但這種保護不是直接進行干預,因拆遷引發的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議,是主法律關係;而被拆遷人和承租人的爭議屬於從法律關係,拆遷人應當直接對被拆遷人進行補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
-
湖北巴東2021徵地補償標準是怎樣的?
一、湖北巴東征地補償標準是怎樣的?湖北巴東2019徵地補償標準是,菜地和果園茶園都是52,360元每畝,沒有利用開發的土地是23,800元每畝,第一條根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《湖北省土地管理實施辦法》和《省人民政府關於...
-
政府強拆行為違法判決後怎麼賠償
律師解析:政府強拆行為違法判決,可以主張的賠償費用包括財產損失費用及人身損害費用,其中財產損失賠償包括房屋價值、附著物價值及臨時安置費用賠償,強拆過程中造成人身損害的,還可以主張醫療費及傷殘金等賠償專案。法律依據:《民法典》第二百四十三條徵收集體所有的...
-
農村的地和房屋被徵怎麼補償?
律師解析:農村徵地補償標準要求:1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價...
-
房屋拆遷補償的形式和標準都是什麼呢
一、拆遷補償的形式1、產權調換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換,被拆遷人原來的房屋被拆遷後仍然保留相應的房屋產權。2、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。3、產權調換與作價...