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關於承租人的知識精選

承租人鑑賞列表,作為生活法律百科裡主要內容,為您整合了優質的承租人方面的相關內容,解決您在承租人方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注承租人鑑賞列表,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 承租人優先購買權賠償的範圍有哪些

    承租人優先購買權賠償的範圍有哪些

    承租人優先購買權賠償的範圍有哪些出租人侵害承租人優先購買權的賠償範圍問題,可以考慮以下幾個方面:1、搬家損失,即無法行使優先購買權而被迫搬家所支出的必要費用;2、租金損失,即在租賃合同有效期內,如在租賃房屋出賣時...

  • 承租人解除租賃合同賠償損失

    承租人解除租賃合同賠償損失

    承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程:出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同,簽署撤銷備案申請書,持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯絡的,出租人憑房屋所在地的街道辦事處或...

  • 企業承租人在拆遷時能否獲得拆遷補償

    企業承租人在拆遷時能否獲得拆遷補償

    基本案件事實:B企業是位於北京市的一家企業,自2000年開始租賃了北京市A公司的土地,並在土地上自行出資建造了房屋,用於經營。2010年,A公司的土地房屋均被徵收;2015年,徵收決定生效後,包括A公司在內的徵收範圍內的房屋和配套...

  • 承租人拖欠租金的次承租人能行使什麼權利

    承租人拖欠租金的次承租人能行使什麼權利

    承租人拖欠租金的次承租人能行使什麼權利因承租人拖欠租金,出租人請求解除合同時,次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權。因此,次承租人可代付租金、違約金。【法律依據】《民法典》第七百...

  • 房屋租賃合同到期承租人不騰房

    房屋租賃合同到期承租人不騰房

    租賃合同到期後承租人不返還房屋怎麼辦首先發給承租人書面通知,要求其限時交還房屋,如果對方拒不接受,可以要求街道辦事處和物業一起送達或者公證送達,如果承租人仍然不願意搬出則可提出侵權之訴,要求其返還房屋。1、房屋...

  • 承租人請求拆遷補償款起訴狀

    承租人請求拆遷補償款起訴狀

    公租房拆遷承租人和同住人怎麼分配補償款關於公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上,承租人在下列特殊情況,可以享有拆遷補償多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人屬於年...

  • 租賃合同期滿承租人的義務

    租賃合同期滿承租人的義務

    租賃合同中承租人有什麼義務1、支付租金。承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2、按照約...

  • 承租人租房應繳納房產稅

    承租人租房應繳納房產稅

    承租人租房應注意什麼承租人租房應注意:1、查看出租房房東個人情況,確定房東為房屋產權人,同時要驗查仔細房東本人、房產證、身份證等;2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔;3、...

  • 出租人解除合同義務告知次承租人

    出租人解除合同義務告知次承租人

    房屋轉租須留意的事兒包括哪些1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或...

  • 公租房更改承租人收費嗎

    公租房更改承租人收費嗎

    公租房拆遷,承租人有補償嗎依據相關法律的規定,對公租房進行拆遷的時候,公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的,主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

  • 房屋轉租承租人跑了

    房屋轉租承租人跑了

    承租人可以轉租嗎1、承租人轉租房屋必須經出租人同意《合同法》第224條規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠...

  • 出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果,法律的規定是什麼

    出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果,法律的規定是什麼

    出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果,法律的規定是什麼出租人賣房提前未通知承租人,侵害承租人優先購買權的,承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,不予支援。【法律依據...

  • 承租人房屋租賃合同續約函

    承租人房屋租賃合同續約函

    承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種,受到《合同法》關於解除合同的一般規定,具體來說:(1)《合同法》第九十三條規定,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...

  • 承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同

    承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同

    承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同承租人或者出租人可以通過與對方協商的方式,雙方協商一致解除解除合同,或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向對方送達解約通知,通知到達時解除合同。法律依據:《民法典》第...

  • 房屋拆遷承租人如何走司法程式

    房屋拆遷承租人如何走司法程式

    我想請問一下房屋拆遷承租人如何走司法程式?從操作層面上看,將實體不合法的租賃關係排除在外難以操作。如果有生效法律文書確認租賃關係不合法尚可處置,若無相關生效法律文書時,則難以處置。從拆遷糾紛的處置程式來看,可分...

  • 房屋租賃承租人轉租

    房屋租賃承租人轉租

    承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種,受到《合同法》關於解除合同的一般規定,具體來說:(1)《合同法》第九十三條規定,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...

  • 承租人能否改變房屋用途最新

    承租人能否改變房屋用途最新

    承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的,應當書面徵得出租人同意,其中依法須經有關部門審批的,應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是說,沒有出租人的同意,承租人應當按...

  • 租賃合同中承租人有轉租權嗎?

    租賃合同中承租人有轉租權嗎?

    一、租賃合同中承租人有轉租權嗎?經過出租人的同意,承租人有轉租權。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。在...

  • 承租人租賃的出租房可以轉租嗎?

    承租人租賃的出租房可以轉租嗎?

    (一)房屋可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所...

  • 變更公房承租人需滿足什麼條件?

    變更公房承租人需滿足什麼條件?

    一、變更公房承租人需滿足什麼條件?新承租人名下無房,與原承租人在同一戶口,新承租人是原承租人的家庭成員,與原承租人共同居住一年以上,原承租人死亡或外遷的可以表更公房承租人。申請變更為公房承租人的須滿足以下基本...

  • 承租人優先購買期限是多久

    承租人優先購買期限是多久

    一、承租人優先購買期限是多久?承租人行使優先購買權的期限是15天,出租人履行通知義務後,承租人在十五日內未明確表示購買的,視為承租人放棄優先購買權。《民法典》第七百二十六條【房屋承租人優先購買權】出租人出賣租...

  • 土地承租人可以獲得徵地補償嗎?

    土地承租人可以獲得徵地補償嗎?

    承租人能獲得徵地補償。承租人與房屋所有權人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一併賠償搬遷、營運損失,承租人與房屋所有權人解除租賃關係的可以要求對提前解約造成的損失進行補償。房...

  • 承租人轉租房子時籤的轉租合同有效嗎?,大竹縣律師

    承租人轉租房子時籤的轉租合同有效嗎?,大竹縣律師

    導讀:承租人轉租房子時籤的轉租合同有效的,只要是雙方協商一致簽訂的租賃合同,並且在租賃期限內進行轉租是有效的。租賃房屋合同期限規定是不得超過二十年的時間。一、承租人轉租房子時籤的轉租合同有效嗎?承租人轉租房...

  • 承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼

    承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼

    承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼承租人擅自轉租無效,要承擔違約責任。承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意,或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則,屬於承租人違約,不僅轉租關...

  • 承租人請求拆遷補償款判決書

    承租人請求拆遷補償款判決書

    公租房拆遷承租人和同住人怎麼分配補償款關於公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上,承租人在下列特殊情況,可以享有拆遷補償多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人屬於年...

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