婚前買的房子婚後屬於共同財產嗎
家事糾紛3.04W
需要區分不同的情況:在雙方沒有任何協議的情況下,婚前首付,登記在首付方名下,婚後共同還貸的,房子所有權歸屬登記方,婚後還貸及其增值部分需要給對方折價;婚前首付,登記在雙方名下共同共有,婚後共同還貸的,房子屬於夫妻雙方共有,根據貢獻、過錯等確定房屋分割比例,得到房屋所有權的人給另一方對應比例的折價補償;婚前全款購房,登記在個人名下的,屬於個人單獨所有,無需支付折價補償款;婚前全款出資,登記在雙方名下共同共有的,有可能會被認定為對另一方的贈與。如果結婚後,夫妻間變更登記過房屋所有權人,需要再看登記原因,具體分析個案情況;如果房屋存在特殊性質,如沒有房本,法院可能不會處理房子的所有權問題,只會處理其居住使用權。
綜上,涉及房產的分割,情況各不相同,建議全面諮詢專業律師。
法律依據:
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)(自2021年1月1日起廢止)第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
綜上,涉及房產的分割,情況各不相同,建議全面諮詢專業律師。
法律依據:
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)(自2021年1月1日起廢止)第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
-
女子隱瞞多次婚史還有女兒這種行為算不算騙婚?
一、女子隱瞞多次婚史還有女兒這種行為算不算騙婚?女子隱瞞多次婚史還有女兒的情況,並不一定構成騙婚行為,我國法律上的騙婚是欺騙者以詐騙錢財為目的,虛構事實,隱瞞真相,利用結婚為誘餌而實施的犯罪行為。我國法律中,並沒有明確規定騙婚的概念,騙婚一般以詐騙罪論處...
-
非婚生子女法定看護人是怎麼規定的?
現在很多女性未婚先孕,生下孩子之後是需要好好的撫養的,未成年人作為一類特殊的群體,在很多法律的規定當中都有特殊的待遇,未成年人在民法當中是被監護的一類人,設定了未成年人的法定監護人,接下來讓小編告訴大家非婚生子女法定看護人是怎麼規定的?一、非婚生子女法...
-
剛確定關係不久,情人節男友發520元紅包該不該收?
在西方國家,2月14日情人節不僅是表達愛意的最佳時刻,小夥子們也會在這一天向心儀的姑娘求婚。隨著全球化程序的推進,這一西方傳統節日也被很多中國年輕人接納,在這一天,情侶之間互相贈送禮物、發紅包、逛街、吃飯等可謂必備活動,彷彿空氣中都洋溢著甜蜜的愛意。為了...
-
居委會證明格式及一覽表
【為您推薦】鹽都區律師於都縣律師資中縣律師平湖市律師龍口市律師蒲江律師譙城區律師五蓮縣律師之所以有居委會證明格式,是為了幫群眾解決需要居委會蓋章的證明,以證實證明材料的屬實,看起來居委會有著廣泛和強大的權力,但是實際上居委會面臨的風險和責任反而是巨...