工程合同工期順延情形包括哪些
生活中,修建的樓盤、橋樑等等,都可以被稱之為工程。而在承包工程的時候往往會簽訂一份工程合同,對工程的價款、質量以及工期等作出協商約定。但是工程工期確定之後,還是會因為一些特殊原因而順延的。究竟工程合同工期順延的情形有哪些?我們一起在下文中進行了解。
1、發包人未按合同約定時間開工的,以實際開工時間作為工期的起算點,工期向後順延相應遲延開工的時間。
2、雖然進場,但開工條件不具備的。如達不到開工的客觀條件或者法定條件,如工地未滿足合同約定的開工要求,法律上相關審批手續未辦妥等。
3、發包人未按合同約定時間提供符合要求的圖紙的。
4、發包人未按合同約定支付工程款的。
5、發包人或者監理未及時發出指令、確認或進行答覆的。
6、設計變更,導致工程量增加的。
7、發包人提供的測量基準點、基準線和水準點、勘察報告及其他書面資料存在錯誤或疏漏的。
8、發包人增加合同外工程的,該工程另行計算工期,在原合同工期中順延。
9、非發包人原因造成停水、停電、停氣等累計超過8小時的(本條在2013版施工合同中已經刪除,所以本條並非必然可以順延工期的情形,部分合同專用合同條款中已約定停水、停電、停氣的風險由承包人承擔)。
10、發包方供應材料的,因發包供應材料遲延造成工期延誤的。
11、不可擴抗力,如颱風造成、政府指令(如大學聯考、召開重要會議)要求停工等。
12、非承包人原因而發包人要求停工的。
13、非承包人原因而監理單位指令停工的。
14、承包人按合同約定程式完成隱蔽工程後發包人要求開挖重新驗收,且驗收結合格的。
15、發包人直接發包工程的施工人原因造成工期延誤的。
16、發包人與承包人在施工過程中因已完成工程質量產生爭議,承包人為避免損失擴大暫停施工,但最終確定已完成工程質量合格的。
17、發包人未協調好土地權屬問題、相鄰關係等問題,相關第三人影響承包人正常施工的。
18、因異常惡劣氣候但未達到不可抗力情形下造成工期延誤的。
19、不利物質條件但未達到不可抗力情形下造成工期延誤。
20、其他因發包方原因造成工期延誤的情形。
發生這些情況下,理論上來說均可以要求順延工期。當然在實踐能否順延工期、順延工期後能否在法律上得到支援、能否據此進行索賠(工期延誤與索賠是相應關聯一對概念)還是一個非常複雜的問題。因為一方面需要具體問題具體應對,另一方面工期的順延還涉及順延程式、證據固定、索賠權利的主張等系列的問題。
現實中,要是發生了上述二十種情形之一的話,則就可以要求將之前約定好的工期順延,至於順延到什麼時候,則需要具體問題具體分析,至少要確定一個比較合理的順延期限才可以。本站小編為您整理本篇文章,希望對您有所幫助。
-
我國施工合同中止怎麼算違約責任?
一、我國施工合同中止怎麼算違約責任?違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一,有的國家將其作為...
-
工程施工合同不要備案的情形有哪些?
工程施工合同不需要備案,只要工程施工合同簽訂符合法律法規的相關要求,並且經過雙方當事人的簽字確認,中標人在中標之日起15日內,簽訂工程施工合同並且向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提交施工招標投標情況的書面報告。法律依據:《民法典》第七...
-
建設工程施工合同無效,合同中約定的付款時間還會有效嗎
建設施工合同無效,除約定的爭議解決條款外,其他條款均無效。但已實施的且質量合格的(包括工程實體,措施,材料裝置等)應參照原合同相應條款協商付款,協商不成的可以按照原合同爭議解決方式提起仲裁或者訴訟。【法律依據】根據《民法典》第五百零七條:合同不生效、無效、...
-
工程變更超過合同價10%如何處理?
律師解析:工程合同實際履行金額超百分之十可以和原施工單位進行補充協議。但是需要雙方都同意報價金額。當然也可以看合同的性質,如果是固定合同是不可以調整總體加錢的,如果是固定單價,可以向仲裁機構申請變更合同條款內容。法律依據:《民法典》第五百一十條合同生...