位置:首頁 > 工程糾紛解答 > 工程質量糾紛律師解答
建築物區分所有權是什麼
工程質量糾紛律師解答2.75W
建築物區分所有權是指業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
1、建築物區分所有權的客體具有整體性;
2、建築物區分所有權的內容具有多樣性;
3、建築物區分所有權的本身具有統一性;
4、建築物區分所有權中的專有權具有主導性。
【法律依據】根據《民法典》第271條規定:業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
-
五方驗收流程
建築工程在工程最後竣工驗收的情況下要五方驗收。1.五方驗收備案表上需要蓋章簽字的有建設方、施工方、監理方、設計方、勘察方。2.現場驗收並簽寫意見及名字、蓋公章。3.同時還需規劃相關部門現場驗收,最後送質監站簽字蓋章備案。法律依據《建築法》。...
-
分部驗收流程
分部工程組織驗收程式:由總監理工程師組織施工單位專案負責人、技術負責人及勘察、設計單位專案負責人進行工程驗收。建設單位專案負責人對總監理工程師及工程專案各參與方專案負責人的質量行為給予監督、檢查、管理。法律依據:《中華人民共和國建築法》第六十一...
-
施工單位開工具備哪些條件
一般建築工程施工需具備的開工條件包括以下:在檔案審批方面需要的開工條件:1)施工圖經過稽核(現在規定由具有審圖資質的第三方企業審圖)並加蓋審圖章;另外,設計單位、施工單位、監理單位、建設單位進行會審、交底,圖紙會審紀錄已經有關單位會籤、蓋章、併發給有關單位;2...
-
建設工程索賠時效是多久
建築施工糾紛的訴訟時效為三年。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定...