跟他人合租並跟房東約定押一付三,一人提前搬走能拿回押金嗎?
現在在外打拼的年輕人,為了節省自己的開支,再租房子時,一般會選擇和別人合租,如果雙方關係融洽還好說,但如果雙方產生矛盾或者有一方由於其他安排得提前結束租房合同。這時候如果租房雙方和房東約定的是押一付三的話,就需要注意下押金返還的問題了,在找房東討論押金返還時,需提前看一下租房合同中的各項條約。
一般情況下,合租方中一人提前結束租房合同,不同條約下押金返還都有不同的處理方法。
1合租人各自和房主確定押一付三的條款。
合租人分別和房主簽訂合同,這時候,假如合租人中一人提出結束合同,是屬於違約的,這時候話語權在房主這邊,退還押金的多少主要時依據合同中的規定來。
如果合同中對於解約時退還的押金有相應規定,俺就按照合同來,但是,如果未作約定,那麼就需要合租人與房主當面協調了。
2合租人一起跟房主建立押一付三的約定。
這時候就算合租人中有人提前搬離,但租房仍有合租人居住,那麼就不算違約,在約定日期到了之後就可以取回押金了。但如果合租人都搬離,那麼就算違約了,這時候可以參照1中的解決方法。
3合租人中只一方和房主建立押一付三的約定。
合租人中一人和房主確定租房合同,然後轉手租給別人,這時候如果提前搬走,需要看合租人之間簽訂的合同來判斷能否取回押金。
在合租期間,合租人之間產生無法磨合的矛盾,需要提前解除租房合同的。在討論押金和租金問題時,是很容易產生糾紛的,如果合租人間實在不能達成一致,或是對於合同有疑問的,建議去專業的律師事務所諮詢一下,避免自己的權益受到侵害。
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