房屋租賃
房屋租賃精選欄目,作為生活法律百科裡主要內容,為您整合了優質的房屋租賃方面的相關內容,解決您在房屋租賃方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注房屋租賃精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。
-
一直不交房多久可以解除合同
律師解析:一直不交房多久可以解除合同:根據《中華人民共和國民法典》合同有約定的依約定,沒有約定的可以先催告交納,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,...
-
租房合同期滿繼續履行怎麼寫
律師解析:就寫租房合同期滿繼續履行就可以了。1、租房時,很多人都是隻籤一次合同了事,即使合同期滿了,雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同,通常是租客繼續按照原合同交租用房,房東照常收租。這樣的做法,讓不少人疑慮原...
-
房主能不能強行收回房屋
律師解答:一般情況下是不能的,構成違約。律師解析:一般情況下房主是不能強行收回房屋的,此種行為構成違約。但是出租人有合同解除權,且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的,出租人可以通知承租人不再續租。出租...
-
人死了租房合同應該如何辦
律師解析:房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的,租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...
-
中介公司的租房合同應該包括哪些內容
律師解析:1、需要寫明中介的機構資訊、委託人的基本資訊;2、出租房屋資訊;3、房租數額與中介服務的價格、支付方法、交付時間和交付辦法;4、中介服務專案的名稱、內容、要求和標準;5、違約責任;6、爭議解決方式。法律依據:《...
-
臨時建築物租房合同能有效嗎?
律師解析:如果是經過批准的合法建築物,那就有效,反之如果臨時建築物房屋未經批准的,所訂立的租賃合同無效。未經批准的臨時建築屬於法律法規禁止出租的房屋,未經過登記備案,租賃主體不合法,出租人就未經批准或者未按照批准內...
-
租房約定了押一付三,提前走退租金嗎?
為了不讓承租人不執行支付租金義務的情況出現,在租客租房時一般都會被要求提前支付一到兩個月的租金,然而租房時約定好的是押一付三的,就是說在開租時要求支付差不多四倍的房租。所以說,有一些人在承租之後就支付了房租,因...
-
租房要求押一付三,租房合同有效嗎?
為了吸引租戶租房,許多出租房屋現已配備齊全家用設施,因此一些房東必須要求押一付三,以確保房屋及其家用電器不會被非法轉售。有些人剛剛在不同的地方租了房子,發現租房要求很高,他們會懷疑租房合同的合法性,並擔心合同的法...
-
半年沒交房租合同自動解除嗎?
律師解析:看是否符合終止租賃合同的條件,先向承租人發出終止通知,通知到達承租人時生效。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。...
-
租房合同期滿繼續履行如何寫
律師解析:就寫租房合同期滿繼續履行就可以了。1、租房時,很多人都是隻籤一次合同了事,即使合同期滿了,雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同,通常是租客繼續按照原合同交租用房,房東照常收租。這樣的做法,讓不少人疑慮原...
-
租房沒簽合同交了押金能退嗎
律師解析:租房沒簽合同交了押金承租人不存在違約情形的能退,承租人違約的、造成房屋及室內設施財產損失的押金一般不能退。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費用,雙方法律關係不存...
-
民法典商業房屋租賃違約會咋樣解除合同
律師解析:1.商業房屋租賃違約解除合同的方式可以通過協議解除、法定解除或約定解除來解除合同。2.協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;3.法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同的申請;4.約...
-
北京朝陽區公租房申請條件是咋的
律師解析:申請公共租賃住房,應當符合以下條件:1、收入、財產低於規定標準;2、申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限;3、在本地無住房或者住房面積低於規定標準;具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主...
-
人死了租房合同怎樣辦
律師解析:房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的,租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...
-
租房未到期房東毀約怎麼辦
律師解析:根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約...
-
中介租房發生糾紛哪些部門解決
律師解析:中介租房發生糾紛仲裁機構或者法院解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決;協商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。只有執行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管...
-
疫情期間租房合同沒到期不想租了應該如何辦
律師解析:疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有:1、承租人可以與出租人進行協商,提前解除租賃合同;2、疫情導致合同目的無法實現的,可以通知或者請求法院解除租賃合同;3、法律規定的其他解除租賃的方式等。如果...
-
租房合同沒有解除就走了怎麼辦?
律師解析:按合同違約責任追究。承租人違反租賃合同的約定,直接選擇走人的,出租人可以不退回收取的押金,如果對出租人的出租物造成損失的,出租人可以要求期賠償,承租人可能面臨起訴。以協商方式解除合同的,雙方最好籤訂一個解...
-
租房子沒到期房租能退嗎
律師解答:不可以退。律師解析:租房子沒到期房租不可以退。1、因為該行為屬於違約行為,違約方應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補...
-
簽訂房屋租賃合同條件有哪些
律師解析:簽訂房屋租賃合同的條件分別有:確定房東一定為房屋產權人;確定房屋是不存在權利瑕疵,是沒有進行抵押或擔保的;條件租賃房屋是合法的建築;合同雙方對房屋使用期限、使用方式達成一致意見;法律規定或當事人約定的其他...
-
公房拆遷如何賠付
律師解析:1、一般是按面積1:1補償。2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看...
-
租房合同期滿繼續履行會怎樣寫
律師解析:就寫租房合同期滿繼續履行就可以了。1、租房時,很多人都是隻籤一次合同了事,即使合同期滿了,雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同,通常是租客繼續按照原合同交租用房,房東照常收租。這樣的做法,讓不少人疑慮原...
-
民法典中事實租賃合同怎樣解除
律師解析:《民法典》中事實租賃合同解除的方式分為法定解除、協議解除和約定解除。1.法定解除是指出現法定解除事由時,向法院請求解除合同;2.協議解除是指雙方協商一致,解除合同;3.約定解除是指在制定合同時就約定了解除條...
-
房子租賃糾紛提起訴訟時效
律師解析:房子租賃糾紛的起訴時效是三年。法律規定,訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利...
-
個人租房合同會怎樣做受法律保護
律師解析:個人租房合同只要依法成立,就會受到法律保護,依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示,且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行為有效,受法...