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關於房東的知識精選

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  • 房東能隨時解除租賃合同嗎

    房東能隨時解除租賃合同嗎

    出租人可以隨時解除租賃合同嗎出租人不可以隨時解除租賃合同,承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關係。承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:1、承租人擅自將承租的房屋...

  • 租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是說租賃期間...

  • 2023年可以將二手房轉租給原房東嗎

    2023年可以將二手房轉租給原房東嗎

    可以將二手房轉租給原房東嗎如果原房東對房子已經沒有所有權,可以轉租給原房東,雙方簽訂租房合同即可。根據相關的法律規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。《民法典》第七百一十六條:承租人經出租人同意,可...

  • 房屋轉租房東同意後反悔

    房屋轉租房東同意後反悔

    未經房東同意轉租有什麼後果非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。在非法轉租中,承租人的轉租行為是違法行為,承租人應賠償出租人因此所受的損害,出租人也有權終止合同。非法轉租時,當事人之間發生如下法律後果...

  • 燈壞了的房東應該負責嗎

    燈壞了的房東應該負責嗎

    燈壞了的房東應該負責嗎1、燈壞了如果不是承租人的過錯導致的,房東應該負責。2、法律規定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。3、出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負...

  • 跟房東協議糾紛怎麼辦

    跟房東協議糾紛怎麼辦

    跟房東協議糾紛怎麼辦先聯絡房東協商。1、協商協議當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解協議當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解,當事人還可以要求協議管理機關、仲裁機構、法庭...

  • 房東提前終止房屋租賃合同怎樣補償

    房東提前終止房屋租賃合同怎樣補償

    一、房東提前終止房屋租賃合同怎樣補償依據我國規定,房東在房屋租賃合同期限內解除租賃合同的,是屬於合同違約的情形,合同有約定的,按合同約定賠償,沒有約定的按實際造成的損失賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七...

  • 倉庫被水淹房東有責任嗎

    倉庫被水淹房東有責任嗎

    倉庫被水淹房東有責任嗎租的倉庫進水造成損失的賠償責任應由誰承擔需要區分進水的原因和雙方當事人租賃合同的約定。如果由於出租方沒能保證倉庫是符合相應標準,能夠正常使用的,導致倉庫進水的應由出租方來承擔賠償責任...

  • 房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任

    房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任

    房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任1、房屋漏水房東需要承擔連帶責任,因為房東對出租房屋負有維修義務,如果未在合理期限內進行維修的,承租人可以先行維修,但最終費用仍由房東承擔。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第...

  • 在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金,我應該怎麼辦?

    在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金,我應該怎麼辦?

    當你在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金時,這可能會讓你感到困惑和不知所措。然而,作為租戶,你有一些應對這種情況的權利和選擇。本文將探討一些可以幫助你解決這個問題的步驟和建議。首先,瞭解法律法規是非常重要的。租房...

  • 房子轉租要經過房東同意嗎

    房子轉租要經過房東同意嗎

    房子轉租要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。依據我國相關法律的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠...

  • 租賃備案網籤備案房東交稅

    租賃備案網籤備案房東交稅

    女方怎麼寫離婚協議書協議人:甲方協議人:乙方協議人甲方、乙方什麼時間在什麼地方辦理結婚登記手續。什麼時間生於孩子叫丙。因協議人雙方夫妻感情完全破裂,現雙方就自願離婚一事達成如下協議:一、甲方與乙方自願離婚。二...

  • 租房沒有籤合同寫訂金單房東違約該如何辦

    租房沒有籤合同寫訂金單房東違約該如何辦

    租房沒有籤合同寫訂金單房東違約該如何辦1.租賃期限六個月以上沒有采用書面形式簽訂租賃合同的;或者對租賃期限沒有約定或者約定不明確的,也沒有達成補充協議的,視為不定期租賃。房東可以隨時解除合同,但應該在合理期限...

  • 房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權

    房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權

    房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權房東悄悄賣房租客是有優先購買權的。根據相關法律規定,出租人決定出賣房屋的,應當在合理期限內通知承租人,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的,承租人可...

  • 房東漲價,購房者該如何維權?

    房東漲價,購房者該如何維權?

    當前,房屋買賣交易中房東漲價的現象屢見不鮮,這種不確定性增加了購房者的購買風險,很多購房者因為房東漲價而錯過買房機會,甚至很多“漲價”行為出現在買賣房屋合同簽訂後。對此,購房者事前、事中、事後應當如何維權呢?一、...

  • 辦理暫住證房東協議

    辦理暫住證房東協議

    暫住證怎麼辦理暫住證需要到暫住地轄區公安派出所或指定地點申辦,具體辦理步驟如下:1、填寫《暫住人口登記表》。2、提交身份證、流動人口婚育證原件、影印件等資料。3、提交暫住證專用照片2張(在公安局指定的照相館拍)...

  • 租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效

    租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效

    一、租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效租賃期內房東賣房,租賃合同繼續有效。法律規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動,不影響租賃合同的效力。所以租賃期內房東賣房的,租賃合同繼續有效,新的房主需要繼續履行租賃合同直...

  • 租客把房東的東西弄壞了要賠嗎

    租客把房東的東西弄壞了要賠嗎

    租客把房東的東西弄壞了要賠嗎1.租客把房東東西弄壞了可以先協商解決。假如租客願意通過協商的方式去解決這起糾紛,作為房東就可以和租客友好地坐下來協商,協商是解決爭議的最佳途徑。如果協商不成的,按合同約定來。承租...

  • 網籤後房東還能做抵押登記嗎,購買到抵押房該怎麼辦

    網籤後房東還能做抵押登記嗎,購買到抵押房該怎麼辦

    一、網籤後房東還能做抵押登記嗎1、網籤後不能抵押。因為無論網籤還是抵押都在不動產登記中心辦理,系統裡面網籤備案了的暫時無法辦理其它業務。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產範...

  • 房屋租賃未到期房東

    房屋租賃未到期房東

    根據房屋租賃合同是否有租賃期限,可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。內容編輯《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括...

  • 房屋租賃到期房東未到

    房屋租賃到期房東未到

    根據房屋租賃合同是否有租賃期限,可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。內容編輯《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括...

  • 大房東創新房產抵押模式

    大房東創新房產抵押模式

    因為商場欠大房東的錢,大房東就私自停商場電,我們商你好,根據合同約定起訴處理,準備以下材料:1,起訴狀,弄清楚對方的基本登記資訊,可以自己寫也可以找律師代寫;並按對方當事人人數影印副本;2,準備證據,你的身份證原件及影印件一份...

  • 房東不退押金報警技巧

    房東不退押金報警技巧

    房東不退押金報警技巧房東不退押金可以報警,讓警察調解,如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的,因此退租是合理的,房東要退押金。首先,房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴,關於押金一般在合...

  • 房屋轉租房東知道沒反對

    房屋轉租房東知道沒反對

    轉租房屋有哪些注意事項轉租房屋是指在房屋租賃合同有效期限內,承租人不退出租賃關係,而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉租房屋涉及到的法律關係比較複雜,需要謹慎處理,下面本文為您具體分析需要注意的事項:(一)承租人...

  • 房東不讓轉租又不給退押金的如何處理

    房東不讓轉租又不給退押金的如何處理

    房東不讓轉租又不給退押金的如何處理1、房東不讓轉租又不給退押金租客可以根據實際情況與房東進行協商,協商未取得一致的,租客可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務;仍不能解決問題的,承租人可以根據租賃合同中的有...

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