房屋權屬已變更還可以解除房屋買賣合同嗎
我國實行房屋產權登記制度,雙方當事人簽訂房屋買賣合同除了交付房屋,還要到當地房管部門和土地管理部門辦理權屬變更登記,合同才算發生法律效力。此時雙方合同義務完全履行,買受人依法取得房屋所有權。這時一方當事人反悔要求解除合同的一般不予支援。
但民事合同是雙方意思自治的產物,只要不違反法律、不損害國家利益和社會公共利益,雙方當事人可以在合同中約定解除條件。
【法律依據】
根據《民法典》第562條規定:當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
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開放商延期交房可以解除合同嗎
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該怎麼購買回遷房呢
律師解析:首先,如果房子的持有人已經取得了《房產證》,那麼購買這樣的回遷房手續就比較簡單,因為已經取得了房產證,辦理手續時就相當於購買二手房一樣,可以正常交易過戶。其次,如果房屋的持有人只有開發商手中的回遷協議,並沒有取得回遷的房產證,我們如果要購買這樣的回...
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房產證逾期辦理違約金怎麼計算?
一般來說,購買一手房屋的人在其拿到房屋的那一刻就會及時要求賣房屋的人協助其辦理登記房產證。但是在實際情況中,有一些購買房屋的人為了不讓賣房屋的人有機會不及時協助購買房屋的人辦理房產證。購買房屋的人之所以想及時辦理房產證是因為過了期限還沒辦理房產...