履行了2年的房屋買賣合同可以解除嗎
可以協商解除,協商不成的可起訴處理。
簽訂合同是一種雙方自由協商平等簽訂的一種形式,當然也是可以解除的,解除合同不只有協議解除,也可以法定解除。依據民法典規定,房屋買賣簽訂買賣合同後,如果當事人協商一致的,可以解除買賣合同。出現不可抗力因素等特定情形時,可以解除合同。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的,任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
-
居間合同存在任意解除權嗎?
律師解答:不存在。律師解析:居間合同不存在任意解除權。所謂任意解除權,是指不需要以對方違約為理由而主張解約的解除權。任意解除權應由法律明確規定,當事人不能在合同中自由約定。《民法典》第七百三十條對不定期租賃合同規定了雙方的任意解除權;第七百八十七條...
-
買賣合同解除時間怎樣確定
律師解析:買賣合同解除時間主要是由當事人之間約定確定。合同內容主要是由當事人約定,一般包括合同當事人的姓名、名稱和住所;合同的標的、數量、質量、價款或者報酬;合同的履行期限、地點和方式;合同的違約責任;解決爭議的方法。法律依據:《民法典》第四百七十條合同...
-
合同解除之後會如何處理
律師解答:終止履行。律師解析:合同解除之後相關處理方式是:首先對於合同中尚未履行的部分,終止履行;其次對於已經履行的,則根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施,也可以請求賠償損失。另外,因為違約而解除的合同解除權人可以請求違約方承...
-
在什麼情況下,當事人能夠解除合同
律師解析:解除附條件的合同方式有:協議解除、法定解除或約定解除。具體如下:1、協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;2、法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同的申請;3、約定解除是在制定合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解...