房屋牆面滲水怎麼辦,牆面滲水的原因有哪些
如果發現自家的房屋牆面出現了滲水的情況,那麼可以說是房屋的質量存在一定的問題,否則也不會導致牆面滲水。這個時候除了要積極的對滲水情況進行處理外,就是要追究責任了。那究竟房屋牆面滲水怎麼辦才好呢?下文中,小編就來為你做詳細解答。
一、房屋牆面滲水怎麼辦
1、查詢牆面現有滲水點和外牆裂縫,順裂峰整條鑿除砌體與結構樑介面處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫,在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開,防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。
2、鑿除抹灰層後,清理乾淨基層,然後在砌體與結構樑之間,張鋪一層鋼絲網,防止抹灰層再次開裂。
3、修補抹灰層,抹灰層分兩到三次修補完,並在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑,減少新舊抹灰層的介面裂縫。
4、待找抹灰層乾燥後再做外牆面漆,最後待牆面漆乾燥後,塗刷一到二層防水塗膜。
二、牆面滲水的原因有哪些
1、冷凝水引起的潮溼:過去有些住宅的牆體沒有保溫層,冬季時,牆體外冷內熱,會在內牆牆面形成冷凝水,導致牆體潮溼,而且是整面牆,這樣的情況一般到了夏季就會好了,但是留下的黴斑還是很影響美觀。
2、牆內預埋水管滲漏引起牆體潮溼:這樣的情況一般多是出現在靠近衛生間的地方,或頂面、或牆面,一般是預埋的水管接頭部位有滲漏,這包括你家和你家樓上的鄰居的牆內水管是不是有滲漏,隔牆水滲入。
3、樓上地面防水不好造成牆體潮溼:樓上地面防水沒有做好,也包括隔壁的衛生間或是樓上隔壁衛生間的牆地面本身防水不好,一旦衛生間有水時,就會緩慢的滲透到你這裡
4、樓上水管與地面結合處沒有做好防水:如果是你家與樓上相連通的管子附近出現滲水,很有可能是樓上地面與水管的結合處防水不好,水順著水管留下,導致你家屋頂滲水。
5、裝修時施工質量導致牆體發黴:裝修時塗刷牆面時,第一遍牆漆沒有乾透,就開始塗刷下一遍牆漆,牆裡面的水汽未能揮發出來,導致牆面潮溼發黴。
《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程,為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
小編就為大家介紹到此。實踐中,如果購買的房屋存在質量問題的話,在保修期內可以要求開發商作出相應的維修處理,而要是在交房的時候發現有問題的話,此時建議就暫時不要在驗收單上面簽字,先要求對方進行處理之後在驗收房屋。本站有線上律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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