買房子貸款流水賬單低不夠怎麼辦?
當我們在購房時,有些人可能會選擇貸款來買房,當然,貸款也是有一定的限制的,那麼買房子貸款流水賬單低不夠怎麼辦?根據國家的規定,當買房貸款流水不夠,應該適當的提高貸款年限,還要提供名下的資產證明。具體的內容看下文。
如果流水不行,你不妨主動多交些首付,這樣每個月貸款的金額就會少些,可以算一下,首付交多少,才能和自己的銀行流水賬單貸款要求符合,不過這種辦法要知道一點,那就是你買房貸款初期,月供壓力比較大。
一、提高首付比例
首付比例提高了就意味著需要貸款的比例就低了。所以,當貸款的比例低了,每個月月供的比例自然也就低了,你需要提供的銀行流水資料也就不需要這麼高了。
二、提供名下資產證明。
你可以向銀行提供你名下的資產證明,以證明自己確實有還款能力。因為,銀行需要你提供銀行流水,無非也就是為了要考察你的還款能力。所以,如果名下有資產是可以讓銀行認為你不會被房貸月供所牽絆的。
三、延長貸款年限
貸款年限越長需要支付的月供款就越少。所以,月供款比例低了,銀行流水的要求也就不會那麼高了。
四、集合家庭成員的銀行流水
在銀行流水方面,銀行的要求並不會只死板地要求你提供你個人的收入證明及還款能力證明的。所以,你也可以提供家庭的收入證明,甚至還可以集合你父母、兄弟、姐妹,甚至是岳父、岳母的收入證明來提交給銀行,銀行也是不排斥的。
“收入必須是房貸月供的2倍以上”,這是每個銀行發放房貸的基本條件。購房者如果無法滿足以上要求則有可能無法申請到房貸!但是,有些購房者在貸款買房的時候,銀行流水確實不能滿足這個條件,他們該怎麼辦呢?以上幾點就是回答了這個問題。
五、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水
銀行流水不夠,還有一種比較可靠的代替方式,那就是個稅,以及公積金、社保等。銀行還是比較認可這種證明方式的,放貸也會快速些。不妨和銀行溝通,去開具繳納個稅證明、社保證明、公積金證明。
上文中提到的五點就是有關,買房子貸款流水賬單低不夠怎麼辦等問題,所以當人們想要買房子的時候,貸款是最好的選擇,如果貸款的流水不夠,可以通過相關的證明以及提高年限來把控這一困難,以上就是小編為您帶來全部有關的貸款流水不夠的內容了。
-
因房價上漲開發商不想交房怎麼處理
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
購買現售一手商品房要走哪些流程?
購買現售的一手商品房首先要做的就是對開發商進行審查,確定沒有問題了再簽訂購房合同、付款如果是貸款的話還需要辦理貸款手續,最後收房確認沒有問題了在進行產權登記。具體做法如下:1、審查:對開發商的審查主要是看看是不是有五證即:《建設工程規劃許可證》、《建...
-
開發商擅自改變小區規劃,如何處理?
律師解析:1、按照我國《城鄉規劃法》(下稱規劃法)房地產開發商開發建築專案必須符合都市計畫和都市計畫管理技術規定,為此必須經過政府規劃部門審批。因此,開發商在房地產開發過程中,擅自更改規劃設計的,比如增加容積率、加高樓房的層數、用綠地改為建設用地等,違反了...
-
買房在中介交了定金可以退嗎
律師解析:可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的,消費者有權要求退還定金:1、房產商無銷售許可證或者產權證,造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還;2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定...