房子產權到期後得續交多少錢
很多人這一輩子,辛辛苦苦的賺錢,就是為了想擁有自己的房子。當你終於賺夠了錢,買到一套屬於自己的房子的時候。大家都對房屋產權證的問題沒有太大的瞭解。什麼是房屋產權呢?房屋產權到期之後該怎麼辦呢到期之後的房屋產權證要繳納多少錢呢?我相信很多人都不太瞭解這一方面今天就讓我們一起去了解了解。
當你擁有這套房子的時候,並不代表你一直都擁有它,你只有70年的使用期限就是說,你對這片土地的使用期限是70年。
不管你是對這片土地的用途是自己住呢還是用來做生意,或者是用來蓋公司。你對這邊土地的使用期限只有七十年。當然,70年的土地試用期滿之後,我家將要將該土地收回為國有,但是土地上的建築物仍然是屬於業主的,如果土地使用期限到了你還想使用它的話。你需要再次向土地局申請土地的使用權,應該繳納當時的地價,繳納土地出讓金,這樣你就可以再次的擁有使用這片土地的權利。
如果70年的土地使用權到期之後所要繳納的金額:
其實根據《物權法》第149條的規定:當你買了一套房子之後,你的房子使用權滿了70年之後它會為你自動續期,這方面你不需要有太多的擔憂。那麼具體需要繳納多少錢呢,這完全是由市場的走勢來決定的。毛地指導價格雖然住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金,應該以什麼樣的標準補繳,擁有房屋產權的業主是否願意繳,能否繳得起,一旦有房屋業主不願意繳納,這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
-
買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...
-
農民房土地使用證如何辦理
律師解析:農民房土地使用證的辦理應向村委會遞交書面申請、填寫申請表;村委會同意後填寫《宅基用地呈批書》簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府稽核;鄉鎮政府根據上報資料現場勘測,審查合格上報縣國土資源局;縣國土資源局接件後,進行資料稽核併到現場進行勘測;合格後報縣政...
-
開放商延期交房可以解除合同嗎
律師解析:延期交房經催告三個月內仍未履行的可以解除合同。1、購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;2、催告達到3個月以上購房者可以行使解除權,由開發商承擔違約責任、支付相應的損失賠償。法律依據:《民法典》第五百六...
-
按揭房可不可以賣給別人
律師解答:可以賣。律師解析:可以賣。貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移,貸款轉移被稱為轉按揭,但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話,直接把錢交給銀行,相當於替賣方把錢還清,然後從銀行把房本拿出來,再去建委過戶,如果是貸款,需要去銀行辦理一個轉按揭手續,然後...