房價下跌可以退房嗎
房價下跌一般不能退房。
購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:
一、延期交付房屋。
二、合同無效。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。
四、房屋面積誤差超過3%。
五、房屋質量不合格影響使用。
六、房子產權不清楚。
七、存在合同欺詐等其他問題的。
八、遲延辦理房屋所有權登記。
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
-
定金有約定性質如何分
一、定金的性質是什麼?1、擔保合同履行,屬於債的擔保。2、證明合同成立。具有相對獨立性。3、有預先給付的性質。4、定金屬於違約定金。二、定金有哪些分類?定金的分類有訂約定金、成約定金、解約定金、違約定金、定約定金等等分類,對於這幾種分類的具體介紹如下...
-
房產糾紛律師費一般收取多少錢
房產糾紛律師費一般收取多少錢一、按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。二、按計件收費方式收費的收費標準:在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取:5萬元(含5萬元)以下:免加收;5萬-10萬(含10萬元):8%;10萬-50萬(含50...
-
商品房公攤面積比例是多少
一、商品房公攤面積比例是多少1、普通多層住宅樓,在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅,公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些,約在20%-25%左右。2、房屋的公攤面積=房屋的總建築面積×(公用...
-
安置房是小產權房嗎
安置房是小產權房嗎?1、拆遷安置房,不是小產權房。2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱鄉產權房。3、拆遷安置房是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆...