二手房交易需要夫妻雙方到場嗎
首先需要區分情況:如果已經明確是一人單獨擁有,那麼只需要產權證上的一位去就可以;如果屬於夫妻共同財產,那就一般需要夫妻雙方兩人到場簽字才行。
法律依據:
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十條
房屋權屬登記由權利人(申請人)申請。權利人(申請人)為法人、其他組織的,應當使用其法定名稱,由其法定代表人申請;
權利人(申請人)為自然人的,應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋,由共有人共同申請。
房屋他項權利登記,由權利人和他項權利人共同申請。
房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
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房東不讓轉租還是轉租怎麼辦
房屋轉租,需要承租人與房東事先有約定,或者徵得了房東同意,否則轉租合同是可以撤銷的。出租人知道或應當知道承租人轉租的,應當在六個月內提出異議,出租人以承租人未經其同意擅自轉租為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,應予支援。《民法典》第七百五十三條,承租...
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二手房抵押貸款最長年限
一、二手房抵押貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年,並且貸款時間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外,還有以下因素影響貸款時間:1、土地使用年限:土地使用年限和房齡不同,它是從開發商拿地時開始算起,而且房齡通常小於土地使用年限。目前很多銀行要求貸款...
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民法典規定二手房黑白合同的效力該怎麼確定
律師解析:一般視具體情況而定。在購買二手房時,一定要謹慎對待二手房黑白合同。如果發生二手房黑白合同糾紛,在合同效力認定上,是比較難的。一般認定白合同中關於價款的部分無效,其他部分仍然有效;黑合同一般認定是雙方真實意思的表示,認定有效。法律依據:《民法典》第...
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辦二手房產證需要哪些材料
辦二手房產證需要的材料:1、申請人身份證明。2、房地產轉移登記申請表。買方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件,如果是單身的話,去市民政局開單身證明。賣方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件...