法律百科吧

二手房糾紛

二手房糾紛精選欄目,作為生活法律百科裡主要內容,為您整合了優質的二手房糾紛方面的相關內容,解決您在二手房糾紛方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注二手房糾紛精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 二手房買賣買房可以按揭嗎

    二手房買賣買房可以按揭嗎

    律師解析:二手房買賣買房可以按揭。二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩定的職業和收入,具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份,能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款,同意以所購房屋或提供貸...

  • 房子怎麼過戶給子女?

    房子怎麼過戶給子女?

    律師解析:可以通過買賣、贈與、繼承的方式將房屋過戶給子女。房產贈與子女,受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後,這種贈與行為才具有法律效力。子女繼承房產凡領取《...

  • 二手房違約後,需不需要全賠差價損失

    二手房違約後,需不需要全賠差價損失

    在二手房買賣的市場上,出賣人違約拒絕繼續履行合同的最大動因是房價的上漲,而對於守約方來說,房價上漲所產生的差價也往往成為自己最大的損失。從民法典角度,專業術語描述這一“房屋差價”便是可期待利益。按照民法典的規...

  • 二手房買賣稅費怎麼交?

    二手房買賣稅費怎麼交?

    律師解析:二手房買賣稅費的交納如下:1.36元/平的測繪費;3元/平的交易費;200元的權屬登記費取證費;1.5%的契稅;房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅;0.05%的印花稅;差價5.6%(房產證未滿2年)的增值稅。法律依據:《契稅法》...

  • 民法典規定二手房黑白合同的效力該怎麼確定

    民法典規定二手房黑白合同的效力該怎麼確定

    律師解析:一般視具體情況而定。在購買二手房時,一定要謹慎對待二手房黑白合同。如果發生二手房黑白合同糾紛,在合同效力認定上,是比較難的。一般認定白合同中關於價款的部分無效,其他部分仍然有效;黑合同一般認定是雙方真實...

  • 二手房過戶程式詳解有哪些

    二手房過戶程式詳解有哪些

    律師解析:過戶程式如下:(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及影印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。(4)在買賣合同上進行簽字,以及按...

  • 二手房購房定金是什麼定金的作用是哪些?

    二手房購房定金是什麼定金的作用是哪些?

    律師解析:為了擔保債權的實現。二手房購房定金是指為了擔保合同債權的實現,當事人通過書面約定,由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。定金的作用是擔保作為,主要是為了擔保主債權的實現。因此,二手房...

  • 二手房房產證多久下來?

    二手房房產證多久下來?

    律師解析:二手房房產證一般是15-20天過戶,領房產證。因為二手房本就有房產證,不需要過多的手續。二手房房產證一般是指房屋進行轉讓後到到房屋管理部門申請變更登記發放的房產證,一般為15-20左右。房地產轉讓當事人會在房...

  • 二手房買房的程式是哪些

    二手房買房的程式是哪些

    律師解析:程式如下:(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及影印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。(4)在買賣合同上進行簽字,以及按手印...

  • 二手房定金合同不是房主本人簽字生效嗎

    二手房定金合同不是房主本人簽字生效嗎

    律師解析:二手房定金合同不是房主本人簽字一般是無效的,但是如果屬於合法委託或其他法定情形就生效。當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方...

  • 法律規定賣房人如何收房款

    法律規定賣房人如何收房款

    一、賣房人如何收房款1、二手房交易中,有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係,會付給賣方一些定金,賣方可以收取,也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比...

  • 二手房屋買賣違約金要怎麼賠付

    二手房屋買賣違約金要怎麼賠付

    律師解析:1、支付違約金,債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢;2、損害賠償,因違約行為而造成財產損失時,違約方向對方當事人所作的經濟補償;3、繼續履行,法院或仲裁機關作出要求實際履行的...

  • 二手房房款收條如何寫呢

    二手房房款收條如何寫呢

    律師解析:二手房房款收條,通常應由標題、正文、落款三部分組成。具體原則如下:1、標題:標題寫在正文上方中間位置,字型稍大。標題的寫法有兩種,一種是直接由文種名構成,另一種是把正文的前三個字作為標題,而正文從第二行頂格...

  • 二手房過戶手續及流程有哪些呢

    二手房過戶手續及流程有哪些呢

    律師解析:二手房過戶手續及流程如下:1、向賣方瞭解房屋現狀(注意產權),賣方提供房產擁有的合法證件(房屋所有權證書、身份證件及其它證件)。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易,買方可支付定金,買賣雙方簽訂二手房買賣合同...

  • 北京二手房債務糾紛律師費怎麼計算?

    北京二手房債務糾紛律師費怎麼計算?

    律師解析:依據具體涉案金額而定。一般而言,房屋糾紛律師費10000元起步,案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準:在收取基礎費用1000-8000...

  • 二手房過戶手續及程式是哪些呢

    二手房過戶手續及程式是哪些呢

    律師解析:二手房過戶手續及程式如下:1、向賣方瞭解房屋現狀(注意產權),賣方提供房產擁有的合法證件(房屋所有權證書、身份證件及其它證件)。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易,買方可支付定金,買賣雙方簽訂二手房買賣合同...

  • 二手房辦過戶要多久2022

    二手房辦過戶要多久2022

    一、二手房辦過戶要多久二手房辦理產權過戶,一般在15-30個工作日。整個辦理流程可以概括為以下五個環節:1、簽約。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買賣雙方簽訂(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、...

  • 二手房買房的程式是什麼

    二手房買房的程式是什麼

    律師解析:程式如下:(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及影印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。(4)在買賣合同上進行簽字,以及按手印...

  • 二手房交易遭遇業主違約怎樣辦

    二手房交易遭遇業主違約怎樣辦

    律師解析:可以要求解除合同並要求房東賠償違約金。賣房人看到房價上漲後拒絕賣房,屬於民事違約行為,按照規定,要承擔三種違約結果:一是繼續履行合同;二是採取措施補救;三是賠償缺失。這三種違約結果是由買房人選擇的,因此,買房...

  • 二手房買賣合同的主要的條款有哪些

    二手房買賣合同的主要的條款有哪些

    二手房轉讓協議書應具備以下主要條款:一、交易雙方的基本情況。二、標的。三、價款。四、履行期限、地點、方式。五、違約責任。六、解決爭議的方式。七、合同生效條款。八、合同中止、終止或解除條款。九、合同的變更...

  • 公積金貸款買二手房合同應該與誰籤?

    公積金貸款買二手房合同應該與誰籤?

    律師解析:和公積金管理中心籤。1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費。2、資料提交管理中心審批,進行初審。3、初審通過後通知客戶到管理中心面籤,管理中心進行復審。4、審批通過後到公積基金管理...

  • 2021年購買二手房注意事項是什麼?

    2021年購買二手房注意事項是什麼?

    房屋買賣在現實生活中是非常常見的,因為買賣房屋起的糾紛也是非常多的。二手房買賣糾紛就更加多了,那麼大家知道買二手房需注意什麼嗎?下面讓本站小編為大家介紹一下吧。希望能夠對大家有所幫助。買二手房需要注意哪些問...

  • 買二手房的交易具體流程是

    買二手房的交易具體流程是

    律師解析:流程:1、雙方簽訂合同:當事人雙方意思表示一致的,應簽訂房屋買賣合同。在這之前,作為買方須對於房屋的產權完整性有所瞭解,對於房屋的相關情況進行檢視,還須有專門的房屋評估機構進行房屋資產評估,以保證成交價位的...

  • 二手房交易首付款怎麼付?

    二手房交易首付款怎麼付?

    律師解析:二手房交易首付款的付款方式。可以直接支付給賣方,但是在支付以後一定要有簽訂一個協議,說明首付款的支付情況,以及後面手續的辦理相關內容,這樣在後面處理會比較簡單;也可以交由銀行資金監管,待雙方辦完過戶手續之...

  • 民法典二手房買賣合同違約金的上限是多少

    民法典二手房買賣合同違約金的上限是多少

    律師解析:不超過實際損失的30%。違約金是按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。一般合同違約金上限是...