二手房購房合同丟失怎麼補辦
二手房糾紛6.61K
看情況:
一、若在沒有做預售登記前丟失合同,只需將剩餘的合同作廢,並和開發商重新簽訂一份合同即可。
二、若做完了預售登記但還沒開始辦理銀行按揭,購房者丟失合同,則需在報紙上刊登合同作廢宣告,並在期滿後,拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的合同,然後和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。
《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。
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二手房過戶稅費由誰承擔
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房產證去名字流程怎麼走?
律師解析:房產證去名字流程是:(一)簽訂房屋買賣合同,到不動產交易中心辦理產權變更手續;(二)簽訂房屋贈與合同將其份額轉讓給受讓人(雙方必須在場或有委託人在場),繳納房產證登記費和房產過戶手續費後辦理產權變更。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵...
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二手房購房合同丟了去哪補辦
房屋所屬房地局補辦。一般是將留底的一份合同的原件進行復印件,相關機構再在此影印件上蓋章,法律效力同等原件。當事人還是會按照約定全面履行自己的義務。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自籤...
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二手房過戶稅費由誰承擔?
律師解析:二手房過戶稅費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房...