業主委員會有工資嗎?
業主委員會大家不陌生,特別是城市居住的人與業主委員會接觸比較多,比較熟悉。業主委員會是由本小區業主共同選舉出來的,可以幫助業主管理小區和物業管理接觸洽談等等事項,很多人疑問業主委員會做了很多事情,那麼業主委員會有工資嗎?下面本站小編就為大家詳細講解一下。
一、業主委員會有工資嗎
1、業主委員會委員沒有薪金但是可以獲得補貼或者補助。
2、業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體,受業主委託決定和執行共同管理中的一些事務。業主委員會成員一般可分為選舉產生的業主委員會委員和聘任的業主委員會工作人員如祕書等。
3、業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業,因此不享有薪金待遇。但是,業主委員會委員為業主共同管理事務付出大量的時間和精力,甚至付出一些費用如通訊費等,因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。
4、業主委員會聘請的工作人員因為不是業主代表,是受聘完成業主委員會日常工作,因此業主委員會應當與受聘人簽訂勞動合同或者與勞動派遣單位簽訂派遣合同,受聘人員享有工資報酬。
5、居民委員會成員也是不享有薪金待遇的,按照北京市實施《城市居民委員會組織法》辦法的規定,居民委員會成員享有生活補助費,而無薪金報酬。
二、業主委員會費用哪裡來
1、業主委員會代表全體業主辦理小區的日常事務,必然涉及費用的支出和辦公場地的使用問題。
2、根據《業主大會規程》,業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔;經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。
3、業主大會和業主委員會工作經費的使用情況應當定期以書面形式在物業管理區域內公告,接受業主的質詢。
4、辦公場地,既可以由開發商無償提供,也可以計入房價,由業主共同承擔。
以上就是業主委員會有工資嗎?這個問題的全部回答,業主委員會是沒有工資的,但是很多小區考慮到業主委員會的辛苦,可以靈活的給予業主委員會一些經濟補助,補助的金額多少全體業主可以集體商量,集體平攤,業主委員會解決了很多忙碌人群無暇分身照顧小區的問題,大家都是為了本小區好,適當的給予補償是應該的。
-
物業管理的範圍有哪些?
物業管理的範圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其裝置的維護管理保證房屋及裝置在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確...
-
物業費標準糾紛怎麼處理,可以拒交物業費的情況
一、物業費標準糾紛怎麼處理1、如果業主成立了業主委員會的可以委派代表與物業公司進行交涉;2、如果物業管理公司在收取物業管理費用時存在違規收費或不合理收費,業主可提出異議,拒絕交納;3、起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題...
-
房屋債權糾紛查封無法過戶怎麼辦
一、房屋債權糾紛查封無法過戶怎麼辦債務人的房屋被法院查封后,無法辦理過戶的,債務人可以通過提供擔保等方式解除保全措施後,就可以過戶房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條保全解除財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。《最高...
-
業主商鋪不返租官司能打贏嗎
一、業主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以,商鋪返租不兌現,如果簽訂了協議,且開發商有財產,起訴後,申請法院查封其財產。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一...