業主委員會成員是否有工資
每個小區除了有專門的物業管理公司提供管理服務外,同時小區業主往往也會成立業主委員會,而業主委員會的成員往往就是小區中的業主。那現實中作為業主委員會成員是否有工資呢?我們一起通過下文進行了解吧。
一、業主委員會成員是否有工資
業主委員會委員沒有薪金但是可以獲得補貼或者補助。
業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體,受業主委託決定和執行共同管理中的一些事務。業主委員會成員一般可分為選舉產生的業主委員會委員和聘任的業主委員會工作人員如祕書等。業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業,因此不享有薪金待遇。但是,業主委員會委員為業主共同管理事務付出大量的時間和精力,甚至付出一些費用如通訊費等,因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。業主委員會聘請的工作人員因為不是業主代表,是受聘完成業主委員會日常工作,因此業主委員會應當與受聘人簽訂勞動合同或者與勞動派遣單位簽訂派遣合同,受聘人員享有工資報酬。居民委員會成員也是不享有薪金待遇的,按照北京市實施《中華人民共和國城市居民委員會組織法》辦法的規定,居民委員會成員享有生活補助費,而無薪金報酬。
業主委員會委員的補助或者補貼發放形式可以多樣化
業主委員會工作人員的工資報酬應當由全體業主分攤歸集,業主委員會支付。業主委員會委員的補貼或者補助,應當由業主委員會提出建議,由業主共同決定或者業主大會決定。業主委員會委員的補助具體措施,不同的小區可以採取靈活的方式進行,可以一次性支付或者按月支付,也可以採取誤工補貼的方式按照業主委員會委員為業主共同管理事項付出的時間支付。 業主委員會委員不是一個職業,不應當領取工資等薪金收入。但是,業主委員會委員為業主共同管理工作付出更多的時間和精力,業主應當支付必要的補助。 支付的補助金多少,可以由業主大會決定。補助的具體形式,可以一次性補助,也可以按照工作時間補助。
二、業主委員會費用哪裡來
業主委員會代表全體業主辦理小區的日常事務,必然涉及費用的支出和辦公場地的使用問題。根據《業主大會規程》,業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔;經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。業主大會和業主委員會工作經費的使用情況應當定期以書面形式在物業管理區域內公告,接受業主的質詢。對於辦公場地,既可以由開發商無償提供,也可以計入房價,由業主共同承擔。
從上文的介紹中可以知道,作為業主委員會成員一般是沒有工資的,但可以獲得一定的補貼或補助。而這個費的來源則就是由小區全體業主共同承擔的。很多時候業主委員會需要與物管公司打交道,為業主爭取更多的利益。
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