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關於業主的知識精選

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  • 民法典中業主如何確定合同糾紛

    民法典中業主如何確定合同糾紛

    民法典中業主如何確定合同糾紛糾紛內容是因合同引發的糾紛。業主確定合同糾紛,是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。依據民事訴訟法的規定,合同糾紛是屬於民事案件,一般是由合...

  • 業主與物業停車收費糾紛案例

    業主與物業停車收費糾紛案例

    業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

  • 房屋租賃合同兩個業主

    房屋租賃合同兩個業主

    房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明,如位置、房屋裝置等。4...

  • 開發商爛尾了業主怎麼救濟

    開發商爛尾了業主怎麼救濟

    開發商爛尾了業主怎麼救濟1、業主是可以直接退房的。2、爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,專案開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產專案。而爛尾樓同時也破壞城市形象,浪費土地資源,破壞投...

  • 業主終止合同怎麼賠償

    業主終止合同怎麼賠償

    終止合同怎麼賠償關於終止合同怎麼賠償的問題,根據勞動法第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工...

  • 業主間車位轉讓協議

    業主間車位轉讓協議

    轉讓車位注意事項轉讓車位時,需要確定轉讓人的身份,看他是否有簽訂轉讓合同的意願,車位產權是否完整。轉讓車位時,需要確定轉讓的是車位使用權還是所有權。如果是使用權的,只有20年,如果是所有權的,最長不得超過70年。在簽訂...

  • 安置房地下車庫是不是業主的

    安置房地下車庫是不是業主的

    安置房地下車庫屬於誰,物業可以向業主索取費用嗎?不可以免費使用嗎?業主租賃這邊的寫字樓不是應該按各自面積合理分配固定的停車位嗎?地面車位只有幾十個,除了正常的物業費,還要單獨交納地下車庫車費,另外第二層已全部對我出...

  • 業主拖欠物業費和物業打官司

    業主拖欠物業費和物業打官司

    物業公司起訴業主不交物業費,業主怎麼辦公司與開發商和業委會簽訂的《前期物業管理協議》和與業主簽訂的《物業管理協議》,欠費清單,以及資質證明,書寫訴狀,蓋好公章讓法定代表人簽好字、還需準備公司營業執照副本影印件加...

  • 商品房爛尾業主怎麼辦?

    商品房爛尾業主怎麼辦?

    一、商品房爛尾業主怎麼辦?房子成為爛尾樓,購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分,不影響夠房者購買的房屋,購房者可按照合同約定的期限,要求開發商交房,並辦理房產證;若房子成為爛尾樓,影響了購房者購買的房屋,購房...

  • 物業糾紛中業主如何維權,物業糾紛主要有哪些方面?

    物業糾紛中業主如何維權,物業糾紛主要有哪些方面?

    一、物業糾紛中業主如何維權(一)物業管理糾紛處理方式,概括越來有以下幾種,也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種...

  • 業主委員會申請社群自治可以嗎?

    業主委員會申請社群自治可以嗎?

    一、業主委員會申請社群自治可以嗎?業主委員會對小區進行自治是可以的,因為業主委員會就是為了管理小區而設立的,其指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業管理公司管理...

  • 業主委員會直接籤合同

    業主委員會直接籤合同

    什麼是業主委員會業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、由業主或業主大會會...

  • 在小區裡隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎

    在小區裡隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎

    在小區裡隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎在小區裡隨意傾倒垃圾業主委員會可以要求賠償因清理垃圾所支出的合理費用。業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲。違反規定飼養動物。違章搭建。侵...

  • 哪些情況下業主能夠拒絕收房

    哪些情況下業主能夠拒絕收房

    哪些情況下業主能夠拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房屋結...

  • 業主一房多賣的法律問題

    業主一房多賣的法律問題

    一房多賣的法律問題商品房一房多賣也叫商品房多重買賣,是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先後賣於數人,形成數個商品房買賣合同關係的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時,主要涉及到相關買賣合同...

  • 公租房業主能買車位嗎

    公租房業主能買車位嗎

    公租房可以買車嗎目前相關政策沒有明確的條文規定申請公租房不可以購車,但是如果購買的汽車的檔次過高,明顯不符合申請公租房規定的收入標準的,則可能會影響公租房的承租。...

  • 崑山物業和業主打官司

    崑山物業和業主打官司

    物業公司起訴全體業主的話應該如何打官司1、作為業主,自己的利益受損後,維權的行為要合乎法律,不能僅憑直覺就採取行動,這樣才能避免“賠了夫人又折兵”的尷尬結局。2、作為物業公司,在業主拒繳物業費而又催繳、協商無果後...

  • 業主與物業糾紛賠償協議

    業主與物業糾紛賠償協議

    業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

  • 物業費糾紛中業主如何維權,物業費糾紛有哪些案由?

    物業費糾紛中業主如何維權,物業費糾紛有哪些案由?

    一、物業費糾紛中業主如何維權物業費糾紛中業主可以採用以下方式進行維權:(一)當事人各方自選協商和解;(二)各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。(三)當事人之間約定仲裁;(四)司法訴訟。二、物業費糾...

  • 物業禁止未交停車費業主駕車進出小區構成侵權

    物業禁止未交停車費業主駕車進出小區構成侵權

    法院:物業應按規約安排業主車輛進出和停放停車費另行法律途徑解決導讀近年來,隨著私家車越來越多,小區停車位也成了稀缺資源,有的業主一家擁有兩輛甚至三輛車,更是加劇了小區停車位一位難求的困境。部分小區為了緩解停車矛...

  • 物業和業主清理堆放物糾紛

    物業和業主清理堆放物糾紛

    未及時清理障礙物導致業主受傷物業擔責嗎未及時清理障礙物導致業主受傷,物業管理公司應當承擔責任,物業收取了物業管理費就負有義務對小區內的設施,綠化,交通,安全進行管理。...

  • 民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎

    民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎

    民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎不可以。依據我國法律規定,業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主...

  • 民法典關於業主委員會的規定有什麼?

    民法典關於業主委員會的規定有什麼?

    民法典關於業主委員會的規定有什麼?業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主應當遵守法律、法規以及管理...

  • 原業主拖欠物業費不交怎麼解決

    原業主拖欠物業費不交怎麼解決

    一、原業主拖欠物業費不交怎麼解決前業主欠物業費按照雙方在購房合同中的約定處理;合同沒有約定的,在賣房人交房之前;賣房人與物業公司之間是物業服務合同關係,應該由賣房人承擔物業費;買房人交納物業費的義務起於賣房...

  • 業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施裝置的權利嗎,法律是如何規定的

    業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施裝置的權利嗎,法律是如何規定的

    業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施裝置的權利嗎,法律是如何規定的業主、物業公司都不能擅自佔用物業共用部位、公用設施裝置。如果需要佔用共用部位、公用設施的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企...

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