集體房產證的房子能公證嗎
集體房產證不能公證,因為集體房產證並沒有說明具體的房屋產權的歸屬。
房產公證所需的材料如下:在辦理商品房買賣合同公證時,申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料,這些資料包括:
出售方,
1、企業營業執照(居民身份證);
2、房屋所有權證或土地使用;
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字。
購買方:
1、居民身份證;
2、戶口簿或法人資格證書。此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細瞭解。
比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等,包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔,都是審查的內容。
《土地管理法》第十條規定,農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
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