商品房過戶流程
首先,需要在成都《存量房交易服務平臺》錄入房源,簽訂三方合同,然後列印網籤合同,買賣雙方帶上資料到房管局諮詢臺排號,交易資訊、資料已關聯的則直接到受理視窗受理,資料未關聯,則到權籍調查視窗辦理,最後在受理後7個工作日辦理繳費、領證買方:身份證。
如果買方未成年,監護人之一到場即可,提供監護人身份證、戶口本、結婚證,如孩子的戶口不能體現出監護關係,則還需要提供醫學出生證明或獨生子女證或派出所/公安局出具親屬關係證明。
買方為公司,須提供營業執照副本、公章、介紹信,被介紹人身份證。
買方為外籍人士,須提供護照、安全事項審查意見書。
買方為港澳臺人士,須提供港澳臺來往內地/大陸通行證、安全事項審查意見書。
賣方:產權證(不動產證)、有國土還需提供國土證,產權人本人身份證件(若賣方買房時登記的證件號碼與現有效證件號碼不一致,需提供同一人證明或號碼變更證明)。
賣方未成年,需要所有監護人到場,提供監護人身份證、戶口本、結婚證,如孩子的戶口不能體現出監護關係,則還需要提供醫學出生證明或獨生子女證或派出所/公安局出具親屬關係證明。
賣方為公司,須提供營業執照副本、公章、介紹信,被介紹人身份證。
賣方為外籍人士,須提供護照。如果護照號碼有變更,若新老號碼能關聯,則無需另外提供資料。若新老號碼不能關聯,則需提供新老護照原件。若不能提供老護照原件,則需提供兩號碼是同一人的宣告。
賣方為港澳臺人士,須提供港澳臺來往內地/大陸通行證。
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