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關於商品房的知識精選

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  • 商品房好還是安置房好

    商品房好還是安置房好

    商品房拆遷賠的是什麼房,是安置房還是商品房你好,根據《城市房屋拆遷管理條例》以及住房和城鄉建設部的相關規定:一、商業用房的界定應當以房屋產權證上的權屬證明為準。二、但是,就我國目前的現狀而言,房屋產權證上商業用...

  • 商品房產權到期應該怎麼樣辦

    商品房產權到期應該怎麼樣辦

    商品房產權到期應該怎麼樣辦房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成...

  • 請問一下關於商品房預售合同是否為附期限的合同

    請問一下關於商品房預售合同是否為附期限的合同

    請問一下關於商品房預售合同是否為附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效,並沒有附生效...

  • 武漢市商品房買賣流程

    武漢市商品房買賣流程

    商品房買賣的流程是什麼1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同檔案。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在簽訂《認購書》後,應當在《認購書》中...

  • 杭州,經適房轉商品房

    杭州,經適房轉商品房

    經適房轉商品房所需費用1、土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同...

  • 商品房買賣合同解除訴訟請求

    商品房買賣合同解除訴訟請求

    怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

  • 廣州買賣商品房交個人所得稅

    廣州買賣商品房交個人所得稅

    哪些收入需要交個人所得稅1、勞務所得采用七級超額累進稅、實行按月綜合徵收。“降低稅率,減並級次”是個人所得稅改革的共識,為兼顧現行工薪所得、勞務報酬所得和稿酬所得納稅人的納稅負擔,可將稅率簡化為五級超額累...

  • 商品房質量糾紛協商不了怎麼辦(如何處理商品房質量糾紛,)

    商品房質量糾紛協商不了怎麼辦(如何處理商品房質量糾紛,)

    商品房質量糾紛協商不了怎麼辦(如何處理商品房質量糾紛)一、什麼是房屋質量問題?房屋質量問題,也稱房屋質量缺陷,是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知,並不是所有可見的房屋瑕疵...

  • 商品房糾紛調解書

    商品房糾紛調解書

    商品房買賣糾紛怎麼調解1、分析法律政策,正確加以引導在我國,商品房買賣既體現了交易雙方的意思自治,又受到房地產法律法規和政策的制約。而糾紛的形成,很大程度是因為當事人對法律法規及相關政策不瞭解,這就需要調解人員...

  • 買了商品房還能買集資房嗎

    買了商品房還能買集資房嗎

    商品房、房改房、集資房(一)房屋補償房屋以有效證明中載明的建築面積按附表五的綜合單價(含土地、房屋重置價等綜合價值)給予補償。住宅房配套的工具間層高在2.2m以上(含)的,可計算建築面積的部分按附表五的標準補償;...

  • 買了經適房再買商品房

    買了經適房再買商品房

    經適房滿5年再買商品房國家一直有政策,已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後,向房管局繳納土地收益金,將你的經濟適用房變成全產權的商品房,你就可以自由買賣了,也就不用...

  • 商品房網籤備案證明

    商品房網籤備案證明

    婚前協議需要公證嗎只要採取了書面形式,在雙方真實意思下訂立的不違反法律法規的規定的婚前協議即為有效。婚前協議不是必須公證。法律沒有規定婚前協議要進行公證才有效。因此,公證不是婚前協議生效的必要條件,除非雙方...

  • 網籤後的商品房2年沒有備案

    網籤後的商品房2年沒有備案

    商品房網籤沒有備案可以換房嗎商品房網籤合同了不能換房。商品房網籤合同後已經進入房產部門備案程式,合同已經生效,因此不能換房或更名。網籤是網上籤約的簡稱,常見於房地產交易領域,交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門...

  • 商品房按揭首付多少錢,買房時首付不夠怎麼辦

    商品房按揭首付多少錢,買房時首付不夠怎麼辦

    一、商品房按揭首付多少錢1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%,對於二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險,很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付,這樣用來證明你是有還款能力。2、有...

  • 上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的

    上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的

    一、上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的?商品房售房合同糾紛的律師費收費方式主要是計件收費、按標的額比例收費和計時收費等。《律師服務收費管理辦法》第十條律師服務收費可以根據不同的服務內容,採取計件收費...

  • 商品房土地使用權被偷偷抵押

    商品房土地使用權被偷偷抵押

    商品房土地使用權到期怎麼辦1、在土地使用年限屆滿前,土地使用者可以申請續期,經重新簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,並辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的,土地使用權由國家無...

  • 宅基地上建設商品房

    宅基地上建設商品房

    農村宅基地上建設的房屋是否可以繼承可以繼承父母宅基地上的房屋,但不能繼承宅基地。如果你已經居住在城市,但是還是農村戶口的話,在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權。比方說你父母在農村宅基地上修了一棟房子,當他的...

  • 商品房買賣合同糾紛解釋第15條

    商品房買賣合同糾紛解釋第15條

    開發商除商品房買賣合同外,還要求補籤買賣合同補充協議,協議中補充一條:尊敬的求助人,您好,根據你向我諮詢的問題,合同當事人簽訂合同後,雙方可根據實際情形解除該合同。這包括雙方在合同中約定解除合同的情形。如果雙方沒有...

  • 民法典中撤銷商品房購買合同要多久

    民法典中撤銷商品房購買合同要多久

    一、民法典中撤銷商品房購買合同要多久民法典規定,申請撤銷商品房買賣合同的,當事人一般可以在知道撤銷事項一年內申請,但超過5年不申請的,撤銷權消滅。《中華人民共和國民法典》第一百五十二條【撤銷權的消滅】有下列情...

  • 租住商品房會使公積金額度累計疊加嗎

    租住商品房會使公積金額度累計疊加嗎

    請問一下商品房可以公積金貸款嗎?很高興為您回答有關於商品房可以公積金貸款嗎的問題,下面具體介紹一下住房公積金貸款的類別:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。住房公積...

  • 商品房的預售許可證有期限嗎

    商品房的預售許可證有期限嗎

    商品房的預售許可證有期限嗎1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。2...

  • 如何處理商品房面積誤差

    如何處理商品房面積誤差

    如何處理商品房面積誤差商品房面積誤差處理如下:未超出3%時據實結算房價款;超出3%時買方可以選擇解除合同,賣方返還已付購房款及利息;買方繼續履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔...

  • 什麼商品房不能購買

    什麼商品房不能購買

    什麼商品房不能購買在購買商品房的時候要注意,以下商品房是不能買的:(1)是在集體所有土地上興建的房屋不能買。(2)是非房地產開發企業建設、銷售的房屋不要買。(3)是房屋產權不清楚的房屋不能買。總之,消費者要想買到合...

  • 精裝修商品房買賣合同

    精裝修商品房買賣合同

    怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

  • 商品房購置合同

    商品房購置合同

    商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該專案房地產的銷售有不符合上述使用現...

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