房產過戶給子女有什麼新規定
父母和子女之間過戶房子,可以選擇贈與和買賣,以及理論上的寫下遺囑指定孩子繼承,或是打官司過戶這幾個法子,具體費用和你們選擇的方式有關。需要辦理贈與公證,繳納千分之六評估費,2%的公證費,契稅是全額契稅3%--4%(各地不一樣)手續費幾百元,其他稅費全免。你家孩子無償得到贈與,以後再次賣掉需要承擔全額房價減去辦理贈與的花費,這個價格20%的個人所得稅。買賣;只要父母這房子滿五唯一,買賣過戶,免除個稅和營業稅,需將繳納評估費千分之六,契稅90平以下1%,印花稅萬分之五,手續費幾百元,所有稅費計算按照評估價來計算。
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第一條
-
業主拒交物業費,物業公司有權停電,停水嗎
一、業主拒交物業費,物業公司有權停電,停水嗎業主拒交物業費,物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。 因為水電是供電區域性門提供的,並不是物業提供的,物業只是提供物業服務,並沒有權力停電停水。如果業主出現不交物業費的情況,物業可以向居委會,業委員反應並...
-
買的樓盤爛尾了怎麼辦,開發商的違約情形
一、買的樓盤爛尾了怎麼辦1、在搞清楚產權歸屬後,購房者則應儘量與其他業主一起,獲得最大限度的法律支援。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,可以嘗試給開發商一點時間,如果其能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,購房者的損失便可降到最少。3、若是開發商...
-
物業承租糾紛應該找誰處理?
一、物業承租糾紛應該找誰處理物業承租糾紛可以找房管局處理。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第四十八條縣級以上地...
-
房屋租賃租客欠水電費應該怎麼處理
一、房屋租賃租客欠水電費應該怎麼處理1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的,房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的,可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起訴。如果房東報警,警方會有兩種選擇:...