離婚房產過戶給子女需要什麼手續?
很多時候離婚案件中最主要的難題就是關於房產的分割,因為對於很多家庭來說房產是家庭家庭中最為價值高的財產,在分割的時候難免會出現分配糾紛,因此也有的家庭在離婚的時候直接將房產過戶給孩子,這樣兩個人都沒意見,那離婚房產過戶給子女需要什麼手續?下面就詳細介紹。
一、離婚怎麼將房產過戶給未成年子女?
我國法律規定,公民有處理自己財產的權利,夫妻雙方離婚時,只要雙方協商一致,是可以把房產過戶給未成年孩子的,這個時候,夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
二、辦理房產過戶應注意什麼
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構程式碼)原件及影印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取),受託人身份證原件及影印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及影印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
7、去交易中心辦理過戶手續,帶上房產證原件,影印件,身份證,影印件。
8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
離婚的時候最主要的矛盾就是關於財產的分割,按照相關法規夫妻共同財產就要一人一半,但是有時候會有其他因素會給其中一方多分,這樣就會出現更多的矛盾,過戶給孩子是比較好的一個解決方法。
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