註冊了公司的二手房能買嗎
二手房糾紛律師解答1.2W
註冊了公司的二手房能買。無論是個人所有的房子還是公司產權的房子,所擁有的法律效力是一致的。但是公司產權房辦理轉移手續的時候,流程比較複雜,而且繳納的費用也會比較高。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
-
二手房買賣如何撤銷網籤
1、當事人填寫登出申請:通過服務視窗簽約的,當事人填寫《存量房買賣合同資訊登出申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的,由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫登出申請並列印《存量房買賣合同資訊登出申請表(經紀成交)》。2、當...
-
哪些二手房交易需要評估
眾所周知,與一手房交易相比,二手房交易時很多方面需要評估,最常見是在二手房按揭貸款時要經過銀行指定的專業機構評估後方能取得。那麼,哪些二手房交易需要評估呢?律師小編整理了相關資料,將在下文中為您做詳細解答。一、二手房交易中哪些情況需評估?1、二手房價格明...
-
私下籤訂房屋買賣協議有效嗎
私下籤的房屋買賣協議,房產登記合法,簽訂的協議內容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件:1,簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。2,合同內容為雙方真實意圖的表達。3,不違反法律和社會公共利益。因此,無論是否私下籤署,只要所簽訂的二...
-
二手房交易稅費規定是什麼
契稅由買方交納,交稅比例是:1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。過戶費用:(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3...