二手房交易過程中都有哪些手續
法律3.04W
二手房交易過程中關於二手房貸款問題?
你好,關於二手房貸款問題中的基本操作流程如下: 1、確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,並向按揭服務公司提出貸款諮詢,確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向後,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同,在貸款中,約定好過戶的時間、戶口的遷移等。 4、準備貸款資料,稽核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步稽核。 5、籤貸款協議,公證,保險 按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行稽核,通過後,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。(由於二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務,擔保公司一般會收取手續費和擔保費。) 6、辦理房屋過戶和抵押手續 借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,並將抵押收件收據通過按揭服務公司交給貸款銀行。 7、辦理房產證和抵押證明 貸款人的房產證和他項權利證明辦出後,按揭服務公司將您的產證影印件和他項權利證明原件交給銀行。 8、銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證後,將所貸金額發放給借款人。 在實際的辦理過程中,由於城市不同、貸款銀行不同,辦理流程上可能略有差異,但基本大同小異,大家可以參考參考。建議在買二手房時,選擇靠譜的中介公司,在整個的交易過程中,中介公司會提供全套的服務,能省心不少。-
可以在外地做婚檢嗎
做司法鑑定dna在外地做可以嗎答案是肯定的,只要是在具備法醫物證鑑定資質的機構做的司法鑑定報告,在外地做結果一樣有效,因為司法鑑定da的結果都是全國通用的。所以,在找鑑定機構的時候一定要注意該鑑定機構是否具備相應的資質。在現實生活中,司法鑑定da的應用非常...
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酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...
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刑法二百九十三條
刑法第二百九十三條尋釁滋事罪的司法解釋第二百九十三條有下列尋釁滋事行為之一,破壞社會秩序的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)隨意毆打他人,情節惡劣的;(二)追逐、攔截、辱罵他人,情節惡劣的;(三)強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物,情節嚴重的;(四)在公共場所起鬨鬧...
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你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑
你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑醉駕酒駕撞人,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸緻人死亡的,處七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三...