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關於賣房的知識精選

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  • 賣房人履行合同並承擔違約責任

    賣房人履行合同並承擔違約責任

    賣房人如何承擔違約責任雙方當事人在合同中既約定了定金罰則也約定了違約金,根據有關法律規定,當事人一方違約時究竟是適用定金條款還是違約金條款,其選擇權在守約方,即違約方無權決定適用定金條款還是違約金條款。提醒大...

  • 賣房付定金髮生的糾紛如何處理

    賣房付定金髮生的糾紛如何處理

    律師解析:賣房付定金髮生的糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟處理。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方協商解決;協商不成可以根據定金合同的內容交由指定機構進行仲裁,或者直接向人民法院提起...

  • 遺囑繼承房產後賣房

    遺囑繼承房產後賣房

    同學父親去世,遺囑繼承房產後賣房可以的1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。2、繼...

  • 遇到賣房合同糾紛怎麼起訴

    遇到賣房合同糾紛怎麼起訴

    一、遇到賣房合同糾紛怎麼起訴1、確定訴訟管轄的法院法院是否有管轄權,主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定,合同雙方在合同簽訂時可能會對訴訟糾紛可能管轄的法院作出選擇,雙方經過協商約定好管轄的法院。如果雙方沒...

  • 賣房者虛假宣傳該怎麼維權

    賣房者虛假宣傳該怎麼維權

    賣房者虛假宣傳該怎麼維權1、購房者可以向房地產管理部門、工商局進行投訴,有相關的部門對開發商作出相應的處罰。2、業主們可以自發組成維權聯盟,共同收集證據,共同委託律師進行起訴。3、合法製造輿論,通過論壇、報社、...

  • 房屋買賣賣房毀約可以雙倍賠償購房款嗎

    房屋買賣賣房毀約可以雙倍賠償購房款嗎

    房屋買賣賣家違約怎麼賠償標準房屋買賣合同履行中有違約行為,按照有約定從約定,無約定從法定的原則處理。即對於違約行為,守約方可以按照約定請求違約方承擔違約責任。如果此種違約行為沒有約定違約責任,就按照法律規定處...

  • 賣房合同買方違約

    賣房合同買方違約

    買賣房屋買方違約怎麼處理在簽訂房屋買賣合同後,由於買方經濟能力關係而導致無法繼續履行合同,構成合同違約,買方當對賣方承擔違約責任。所以,買方在簽訂合同前,一定要仔細考慮自己的房款來源以及後續支付能力,防止陷入因為...

  • 賣房異地委託公證

    賣房異地委託公證

    公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...

  • 無預售許可證賣房如何處罰

    無預售許可證賣房如何處罰

    無預售許可證賣房如何處罰如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房,根據違法情節和後果,將處以不同等級的處罰:1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的,沒收違法所得,並處以已收取預付款0.5%的罰款;2、銷售2套...

  • 冒充籤合同賣房

    冒充籤合同賣房

    賣房沒簽合同違約金還有麼沒有合同,就不可能有約定違約金,不能起訴主張支付違約金。主張違約金,沒有事實和證據支援,肯定會敗訴。民事訴訟法第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀...

  • 夫妻一方籤合同賣房有效嗎

    夫妻一方籤合同賣房有效嗎

    一、夫妻一方籤合同賣房有效嗎夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效,須綜合判斷:1、無效。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。婚姻存續期間取得的房屋屬於夫妻共同財產,雖然產權證上只登記有一人名字,夫妻任何一...

  • 賣房委託公證怎麼撤銷

    賣房委託公證怎麼撤銷

    公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...

  • 簽了賣房合同沒收定金可以毀約嗎

    簽了賣房合同沒收定金可以毀約嗎

    簽了合同沒入職可以毀約嗎屬於違約。是否要承擔違約賠償責任,則要看離職行為是否給單位造成經濟損失。辭職與賠償:1、試用期內辭職的,應提前3天通知。2、轉正後辭職的,應提前1個月書面通知。3、經與單位協商一致的,可以馬...

  • 租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效

    租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效

    一、租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效租賃期內房東賣房,租賃合同繼續有效。法律規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動,不影響租賃合同的效力。所以租賃期內房東賣房的,租賃合同繼續有效,新的房主需要繼續履行租賃合同直...

  • 買房賣房需要注意的事

    買房賣房需要注意的事

    買房需要注意什麼?這個要看你買什麼房,買新房要注意開發商的口碑,因為一般都要一年才交樓,口碑好的值得信賴一些。買二手房的話是現成的,一般都是配套什麼的都能直接看得到的東西,根據自己身的需求找一個誠實點的經紀人,只要...

  • 夫妻一人簽字賣房合同是不是有效的

    夫妻一人簽字賣房合同是不是有效的

    夫妻一人簽字賣房合同是不是有效的1、夫妻一人簽字賣房合同是有效的,但共有房產未經授權一人簽字無效。2、夫妻共同財產屬雙方共同所有,單獨一方的處分權受到限制,一方不到場的可以授權另一方代簽,該行為可以認定共同賣房...

  • 賣房交定金不給合同怎麼處理

    賣房交定金不給合同怎麼處理

    房款的支付方式及時間,房屋交接的方式及時間,室內物品設施的協定等。單純的過戶手續都是固定流程,沒有哪個公司會給自己找麻煩,這方面一般沒什麼問題。一般過戶流程為:購房資質稽核、交易雙方紙版簽約、經紀公司網上籤約、...

  • 房屋中介簽了合同賣房毀約

    房屋中介簽了合同賣房毀約

    房屋中介簽了合同賣房毀約你好關於房屋中介買賣合同應該注意事項:在簽訂居間合同時,若委託人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應在居間合同中體現出來。此時,居間人就負有對委託人資訊保密的義務。居間人...

  • 賣房收定金要怎樣寫收條

    賣房收定金要怎樣寫收條

    賣房收定金要怎樣寫收條一,賣房收定金這樣寫收條:1、標題。需要在開頭居中位置寫上收條二字;2、然後在標題下面,把交款人姓名、收款人姓名、收款原因、房屋交易總金額、交納定金金額、交易房屋地址、收款時間、收款方式等...

  • 二手房交易委託賣房

    二手房交易委託賣房

    獨家委託賣房你好,中介未經委託人同意,生成房產交易合同,屬於隱瞞與居間合同有關的重要情況,嚴重違反居間合同,同時也排除了委託人自行選擇他人簽訂合同的權利,侵害了委託人的權益。你可以起訴要求解除居間合同,賠償損失。...

  • 賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定

    賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定

    賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定房屋買賣合同違約金由當事人自行約定。可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人以約定的違...

  • 怎樣撤銷委託賣房公證書

    怎樣撤銷委託賣房公證書

    委託賣房的公證書辦理需要多長時間。不能當場取的。一週左右的,一般是3天已後差不多。賣房公證相關說明以及注意要點:首先確定這套房產是否為你個人單獨所有,如果你已經離婚,這套房產是你婚後購買,那麼就要帶上你的離婚證...

  • 產權證沒有拿到可以賣房嗎

    產權證沒有拿到可以賣房嗎

    產權證房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保障。...

  • 婚後財產賣房時只籤一個人名字

    婚後財產賣房時只籤一個人名字

    婚後買房寫一個人名字是否可以婚後買房子可以寫一個人的名字,也可以寫兩個人的名字,但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。新婚姻法婚後買房寫一方名字屬於共同財產的:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有...

  • 簽訂了房屋買賣合同後賣房合同是違約嗎

    簽訂了房屋買賣合同後賣房合同是違約嗎

    簽訂房屋買賣合同後違約一、在哪種情形下賣方的行為可能構成違約1、契約即法。雙方就房屋交易的意思表示達成一致,賣方收取定金後,無法定或約定理由拒絕繼續履行,不僅有可能需要承擔違約責任,且同時仍需繼續履行。2、在買...

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