已過戶二手房交房糾紛
二手房如何過戶
買二手房產有下面注意事項:
1、審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性;注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、確認房屋的準確面積;觀察房屋的內部結構、戶型、管線是否合理;天花板、牆壁是否有問題;要了解原房屋的裝修水平。
3、考察房屋的市政配套、物業管理水平;察看電檢視像是否清晰;觀察水、電供應容量、戶內外電線、電話線、“三表”是否正常;瞭解小區物業管理可提供的服務專案及各項收費標準。
4、瞭解房屋的歷史與鄰居組合;瞭解該住房的使用年限及土地使用期限;該房屋的用途;有無欠交物業管理費以及水、電、煤氣等費用;拜訪鄰居,瞭解周邊居住環境。
5、比較判斷該房產的價值,可通過對市場上的二手樓比較判斷價值,也可委託中介機構或評估機構進行評估。
6、選擇銀行按揭,最好選擇可延伸和橫向的品種,這樣才能達到購房者靈活理財置業的多種需求。
希望對您能有一定的幫助。二手房過戶就是去房管部門辦理登記,換取新房產證,我們要知道過戶有著公示公信的作用,它的效力可是優先與房屋買賣合同,所以購房者一定要積極辦理過戶。如果賣房人不配合您辦理房屋過戶,那麼建議您可以去諮詢一下專業的律師,讓律師幫助您。
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...
-
酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...
-
贍養費糾紛的訴訟範圍
贍養費糾紛的訴訟主體你好,根據規定贍養費糾紛的訴訟主體:在繼承遺產的訴訟中,部分繼承人起訴的,人民法院應通知其他繼承人作為共同原告參加訴訟;被通知的繼承人不願意參加訴訟又未明確表示放棄實體權利的,人民法院仍應把其列為共同原告。可以看出:沒有贍養糾紛案件...
-
拆遷開庭屬於民事糾紛嗎
拆遷開庭屬於民事糾紛嗎是否屬於民事糾紛要看是何種糾紛,如果是不服拆遷補償與行政機關產生的糾紛就可以認定為行政糾紛,如果是屬於個人與拆遷單位之間產生的糾紛,那麼是可以認定為民事糾紛,這都是有區別的。...