私房拆遷和公房拆遷的區別是什麼
法律1.31W
私房拆遷和公房拆遷的區別是什麼
第一種情況:城市公房和私房。城市私房拆遷有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;
2.貨幣補償,最低是周邊房地產市場價。城市承租公房拆遷分為兩種情況:
1.是產權單位和您把產權結清,也就是把產權賣給您,然後您作為被徵收人與政府談判,這種情況下,和私房是一樣的。
2.產權單位不放棄產權,那麼單位就會得到拆遷款,但是單位需要對您進行安置,原則就是解決您的居住問題。
第二種情況:農村自建房。農村自建房拆遷有三種補償方式,
1.有條件的,優先採取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;
2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;
3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。
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