拆遷安置房和商品房有區別
安置房3.24W
安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋,也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的物件是城市居民被拆遷戶,也包括徵拆遷房屋的農戶。而安置房雖然也是可以上市交易,不過此時對上市交易的條件有嚴格的規定,如果沒有達到規定的條件,自然也是不能進行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異,在實際購買的時候,可能安置房的價格相對要低一些,但其實對於購房者....
精選律師 · 講解例項
請問一下拆遷安置房和商品房有區別嗎
安置房:是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行,不過安置房的土地性質一般是劃撥,如果過戶的話是需要繳納土地出讓金的,其他的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
商品房:
它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅,開發商建造的商品房的土地性質是出讓性質,買賣的時候不需要在繳納土地出讓金了。
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