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關於公房的知識精選

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  • 偽造單位公房租賃合同

    偽造單位公房租賃合同

    房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款,分訂約定金和履約定金,我國《擔保法》規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...

  • 公房無租賃合同都有一些什麼樣的要求

    公房無租賃合同都有一些什麼樣的要求

    公房無租賃合同都有一些什麼樣的要求房屋租賃合同屬於財產租賃合同的一種重要形式,與一般財產租賃合同相比公房無租賃合同具有如下特徵:1、房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準,租賃合同可以分為動產租...

  • 公房拆遷補償協議範本

    公房拆遷補償協議範本

    公房拆遷有哪些補償一般是按面積1:1,但具體你那裡這次拆遷如何補償,請關注當地政府的拆遷公告。1、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。2、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單...

  • 單位公房繼承糾紛

    單位公房繼承糾紛

    公房可以繼承嗎繼承,依據我國繼承法的原理,只能是私有財產才可以繼承。因此,公有住房,包括產權屬於房產管理部門所有的直管公房和產權屬於單位所有的自管公房,不能發生繼承。建設部《城市房屋租賃管理辦法》,第十一條“住宅...

  • 已購公房能買嗎

    已購公房能買嗎

    隨著經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...

  • 公房承租人簽訂房屋拆遷補償協議,共同居住人獲得理想補償

    公房承租人簽訂房屋拆遷補償協議,共同居住人獲得理想補償

    在國有土地上房屋徵收中,公房承租人補償權益的保障是一個在實踐中較為突出的歷史遺留問題。且隨著時間的推移,這類情形出現的數量逐漸減少,便更加顯得具有代表性。畢竟,法律保護的不應只是多數人的權益,而更應當是少數人的...

  • 購買他人承租的單位公房 後房屋改革,己方出資購買 賣方主張無效案例

    購買他人承租的單位公房 後房屋改革,己方出資購買 賣方主張無效案例

    (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱林某紅向本院提出訴訟請求:請求被告協助原告將北京市西城區A室房屋所有權轉移登記至原告名下。事實和理由:2004...

  • 婚前承租的公房離婚時怎麼分割

    婚前承租的公房離婚時怎麼分割

    婚前承租的公房,離婚時如果婚姻關係存續5年以上的,雙方均有權繼續承租;但是,如果雙方就此不能達成一致,照顧撫養子女的一方,有權繼續承租,不過承租方對另一方可給予適當的經濟補償。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚...

  • 房改後產權人是個人的公房,遇到拆遷補償款全部歸個人所有嗎?

    房改後產權人是個人的公房,遇到拆遷補償款全部歸個人所有嗎?

    一、房改後產權人是個人的公房,遇到拆遷補償款全部歸個人所有嗎?取得公房的合法產權後,對公房進行拆遷的,房屋拆遷的補償款是全部歸公房產權有所有的,房屋徵收部門會對公房產權進行調查,確定補償的物件。《國有土地上房屋...

  • 南昌公房拆遷補償

    南昌公房拆遷補償

    公房拆遷有補償嗎有的。1、公房拆遷政府是給補償的,一般都是按照面積進行1:1的補償,但具體應該怎麼補償,還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產人公房所屬單位的補償...

  • 公房買賣需要哪些手續?

    公房買賣需要哪些手續?

    一、公房買賣需要哪些手續?需要雙方單位介紹信,身份證,戶口本,房證原件及影印件。產權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的,還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公有住房買...

  • 民法典公房承租人去世後拆遷補償款如何分配

    民法典公房承租人去世後拆遷補償款如何分配

    民法典公房承租人去世後拆遷補償款如何分配補償款由所有繼承人享有。繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。...

  • 公房拆遷怎麼補償?

    公房拆遷怎麼補償?

    律師解析:1、一般是按面積1:1補償。2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看...

  • 單位自管公房能收回嗎

    單位自管公房能收回嗎

    律師解析:這個要按照單位自己制定的規章制度執行。因為單位的公房所有權人是單位,單位有權進行合法的處置。收回條件由單位自己決定。建設部《城市公有房屋管理規定》(1994年4月1日施行)第一章第六條這樣規定:“房屋產權人和使用...

  • 售後公房是什麼意思

    售後公房是什麼意思

    售後公房是什麼意思1.央產房。是指核心單位或央企的性質的房產。2.一般性質的公房。是指非央產房的公房,包括一般國有企業、非核心級別的事業單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工後,並不是一定可以上市交易,是...

  • 公房怎麼買產權

    公房怎麼買產權

    公房怎麼買產權向單位申請,產權單位會預先編制、上報售房方案;房改部門在收到單位售房方案後15個工作日內完成審批工作,並將批准件同時抄送房地產交易和產權登記部門;產權單位在收到售房批准件後在與購房職工簽定購房協議、...

  • 上海承租公房動遷中同住人是可以怎樣認定

    上海承租公房動遷中同住人是可以怎樣認定

    上海承租公房動遷中同住人是可以怎樣認定1、上海承租公房動遷中同住人應當認定為自作出房屋徵收決定時,在被徵收房屋處具有常住戶口且實際居住生活一年以上的人,房屋徵收部門應對產權人給予拆遷補償,由產權人對同住人予...

  • 北京公房拆遷補償政策

    北京公房拆遷補償政策

    自管公房承租人可按哪些條例或者辦法條款享有拆遷補償。你好,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,房屋拆遷補償包含被拆遷房屋的價值補償、搬家費、臨時安置補償費等,被拆遷房屋的價值補償,不得低於周比按商品房的...

  • 公房拆遷是否有繼承權

    公房拆遷是否有繼承權

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 南京市租住公房拆遷補償

    南京市租住公房拆遷補償

    南京市農村拆遷補償安置方式1、補償安置方式:依照《辦法》第五條規定,徵地房屋拆遷補償安置方式,分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償,對於徵地中未撤銷村民小組建制的,且被拆遷人仍可從事農業生...

  • 長沙直管公房拆遷補償

    長沙直管公房拆遷補償

    長沙嶽麓區企業公房拆遷補償辦法您好:承租公房,分為兩種情況:一種是產權單位和您把產權結清,也就是把產權賣給您,然後您作為被徵收人與政府談判,這種情況下,和私房是一樣的。第二種,產權單位不放棄產權,那麼單位就會得到拆遷款...

  • 上海公房拆遷補償政策

    上海公房拆遷補償政策

    自管公房承租人可按哪些條例或者辦法條款享有拆遷補償。你好,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,房屋拆遷補償包含被拆遷房屋的價值補償、搬家費、臨時安置補償費等,被拆遷房屋的價值補償,不得低於周比按商品房的...

  • 離婚時如何處理公房歸屬問題?

    離婚時如何處理公房歸屬問題?

    一、離婚時如何處理公房歸屬問題?法院在處理公房承租權歸屬時,原則上可以從以下幾點把握:1、照顧撫養子女一方。夫妻離婚,最受傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長,有一個穩定的居住環境,將房子判給帶孩子一方,合情合理。此...

  • 公房轉租不當得利

    公房轉租不當得利

    什麼是不當得利不當得利是指行為人取得他人的財物沒有法律上的依據而使他人受損的事實。不當得利的成立條件是:1、須有一方受有利益;2、須他方受有損失;3、須一方受利益與他方受損失之間有因果關係;4、須無合法根據。...

  • 自管公房遇到拆遷如何賠償

    自管公房遇到拆遷如何賠償

    自管公房遇到拆遷如何賠償一般是按面積1、但具體你那裡這次拆遷如何補償,請關注當地政府的拆遷公告。1、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。2、給與公房承租人的補償一般是:由公...

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