青島二套房房產稅多少？

青島二套房房產稅

你好，在青島二套房房產稅的營改增後究竟要交多少稅？

1、增值稅

增值稅稅率為 5%，附加稅稅率為0.6%，在實際操作中，增值稅與附加稅繫結徵收，總稅率為5.6%。

若房屋滿兩年（以房產證登記日期或契稅發票日期更早者計算），則免徵增值稅。

2、個稅

若房屋滿五年唯一，則免徵個稅；另外個稅稅率因房屋性質不同會出現差別，具體徵收標準如下：

1）房屋性質為商品房，個稅稅率為2%。

2）房屋性質為公房、經濟適用房、房改房、集資建房、解困房，個稅徵收1%，同時需徵收1%土地收益金。

3）房屋性質為拆遷房、安居房：個稅徵收1%，無需繳納土地收益金。

4）拆遷返還的經濟適用房出售後再次交易：個稅徵收2%，土地收益金徵收1%。

3、契稅

契稅稅率與房屋面積及購房者名下房屋套數息息相關。其中認定首套二套新標準為：擬購住房所在縣（市、區）行政區域內查詢購房者名下的房屋套數，以此確定繳稅標準。

1）個人首套房：90（含90）平以下契稅稅率為1%，90平以上契稅稅率為1.5%。

2）個人二套房：90（含90）平以下契稅稅率為1%，90平以上契稅稅率為2%。

3）個人三套房：統一徵收3%。