法律百科吧

宅基地

宅基地精選欄目,作爲生活法律百科裏主要內容,爲您整合了優質的宅基地方面的相關內容,解決您在宅基地方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注宅基地精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 宅基地屬於建設用地嗎

    宅基地屬於建設用地嗎

    宅基地屬於建設用地,即集體建設用地,它是我國建設用地使用權的重要組成部分,但因只有農村集體居民纔可享有,故在民法典中單列。宅基地是家庭戶用作住宅基地而佔有的土地,現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據《民法典》...

  • 宅基地確權有誤如何辦

    宅基地確權有誤如何辦

    律師解答:由政府處理。律師解析:宅基地確權有誤由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內...

  • 農村居民纔有宅基地嗎

    農村居民纔有宅基地嗎

    宅基地使用權是農村居民才享有的一項物權。使用權人可依法將其出讓給本集體成員。若該塊土地因國家徵收而產生補償款的,當然歸屬於現宅基地使用權人所有。法律依據《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所...

  • 宅基地三權分置新農村建設

    宅基地三權分置新農村建設

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地可以用來養殖嗎

    農村宅基地可以用來養殖嗎

    可以,宅基地不屬於基本農田,則在符合《畜牧法》規定條件的情況下可以用於建養殖場。發展規模化、標準化養殖。鄉鎮土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。法律依據《畜牧法》第三十七條國家支援農村集...

  • 農村宅基地買賣地契的規定是什麼?

    農村宅基地買賣地契的規定是什麼?

    時間:2023-09-1809:26:49瀏覽:2668次來源:本站小編整理農村宅基地買賣地契的規定是:我國是沒有地契的。在宅基地買賣的過程中,需要注意的是,農村的宅基地房屋買賣,除了要到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續,還要進行宅基地使...

  • 民法典規定宅基地贈與合同能否撤銷

    民法典規定宅基地贈與合同能否撤銷

    律師解析:《民法典》規定宅基地贈與宅基地贈與合同能撤銷的具體情形如下:1、重大誤解簽訂的宅基地贈與合同;2、一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了宅基地贈與合同;3、一方實施欺詐行爲簽訂的宅基地贈與合同;4、...

  • 不是戶口簿上的人能否有宅基地使用權

    不是戶口簿上的人能否有宅基地使用權

    要獲得身份證首先必須得有戶口簿,戶口簿也是本人與家庭的關係證明和人口數的證明。那麼如果不是戶口簿上的人能否有宅基地使用權呢,今天本站就爲大家做一個詳細的講解,希望對您有一定的幫助。一、不是戶口簿上的人能否有...

  • 民法典城中村農村宅基地可否買賣?

    民法典城中村農村宅基地可否買賣?

    律師解析:城中村農村宅基地不可買賣。按照法律規定,宅基地屬於農民集體土地,所以宅基地的所有權是歸集體經濟組織的。只有符合宅基地申請條件的集體經濟組織成員才能向集體經濟組織申請宅基地,透過行政審批後,申請人才能依...

  • 搶佔他人宅基地

    搶佔他人宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 拆遷糾紛怎麼取證?

    拆遷糾紛怎麼取證?

    律師解析:一、儲存好徵收方下發、張貼的各種書面材料檔案。這些都是證明房屋、土地爲自己所有的最有利證明,是證明權利的重要憑證,所以一定要儲存好原件,一定不要遺失或者交給徵收方,這都是之後訴訟必須提交的證據。二、保...

  • 戶口不在農村的有宅基地怎麼辦

    戶口不在農村的有宅基地怎麼辦

    律師解析:一是原籍在本村,依法申請宅基地並獲批後,戶籍遷出的,只要沒有其他居所,原有宅基地是可以繼續使用的;二是依法繼承,但繼承的只是宅基地的地上物(即房屋的建築物、構築物,以及綠植等),法律意義上沒有集體建設用地使用權(...

  • 如何繼承農村宅基地房屋拆遷

    如何繼承農村宅基地房屋拆遷

    律師解析:農村宅基地房屋拆遷後繼承需要開具繼承人證明和死亡證明,對房屋進行測量繪圖填寫房屋產權過戶申請;持繼承公證書、身份證、戶口本、宅基地使用證、村委會證明及現土地使用者的資格審查意見到房地產交易中心申請...

  • 農村宅基地是否可以買賣,其限制條件是什麼

    農村宅基地是否可以買賣,其限制條件是什麼

    農村宅基地屬於集體所有,是爲村民提供住所而修建的,不屬於個人所有,就算個人私下買賣了也是不受法律保護的。那麼就有人會問,農村宅基地是否可以買賣?怎樣才能生效呢?下面本站將爲你解答。一、農村宅基地可以買賣嗎?農民...

  • 個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金

    個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金

    一、個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金?個人宅基地買賣協議書中,違約金可以根據違約情況約定,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方...

  • 宅基地使用權抵押合同能否有效

    宅基地使用權抵押合同能否有效

    律師解答:無效。律師解析:宅基地是不能抵押的,所以抵押宅基地簽訂的抵押合同無效。法律有規定,下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、...

  • 農村宅基地是否可以流轉和買賣

    農村宅基地是否可以流轉和買賣

    不可以。但是農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:1、是經本村委會同意;2、是轉讓人與受讓人爲同村人;3、是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已...

  • 個人宅基地買賣合同範本如何書寫?

    個人宅基地買賣合同範本如何書寫?

    首先需要指出,宅基地是不能自由買賣的,只能本集體內進行流通,即在本集體內,村民可以自行進行流轉,同時還需要本集體進行嚴格審批才行。對於買賣雙方,還必須是本集體農村戶口,且沒有宅基地、非獨生子女的纔有購買資格。以下是...

  • 子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的

    子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的

    律師解析:子女出全資在父母的宅基地上建房產權是父母的。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則,土地使用權和房屋所有權不可分離,宅基地使用權歸屬父母的所建房屋一併歸屬父母,不因子...

  • 農村閒置宅基地能流轉嗎

    農村閒置宅基地能流轉嗎

    律師解析:農村宅基地使用權可以流轉,但必須具備以下條件:1、是經本村委會同意;2、是轉讓人與受讓人爲同村人;3、是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住...

  • 農村宅基地拆遷子女怎麼分

    農村宅基地拆遷子女怎麼分

    律師解答:子女不能分。律師解析:宅基地的權屬歸誰,誰就享有拆遷待遇。確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時,應當充分考慮仍爲集體經濟組織成員的權利人以及對係爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。農...

  • 農村居民辦宅基地土地證

    農村居民辦宅基地土地證

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 鎮上搞個宅基地建房

    鎮上搞個宅基地建房

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地房屋離婚分割的方法是怎樣的?

    宅基地房屋離婚分割的方法是怎樣的?

    時間:2024-02-2708:07:46瀏覽:4613次來源:本站小編整理宅基地房屋離婚分割的方法是:在同一農村集體內部進行分割處理,因爲農村宅基地屬於集體所有,離婚時房產一般按照家庭人員人數,平均分割,沒有房屋的可以得到金錢賠償,具體情...

  • 宅基地買賣最新合同的格式是怎樣的

    宅基地買賣最新合同的格式是怎樣的

    一、宅基地買賣最新合同的格式是怎樣的?宅基地買賣合同甲方___乙方___甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:1、宅基地坐落、面積甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記...