法律百科吧

宅基地

宅基地精選欄目,作爲生活法律百科裏主要內容,爲您整合了優質的宅基地方面的相關內容,解決您在宅基地方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注宅基地精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 民法典城中村農村宅基地可否買賣?

    民法典城中村農村宅基地可否買賣?

    律師解析:城中村農村宅基地不可買賣。按照法律規定,宅基地屬於農民集體土地,所以宅基地的所有權是歸集體經濟組織的。只有符合宅基地申請條件的集體經濟組織成員才能向集體經濟組織申請宅基地,透過行政審批後,申請人才能依...

  • 宅基地沒有確權怎麼辦

    宅基地沒有確權怎麼辦

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地過戶去什麼部門辦理

    農村宅基地過戶去什麼部門辦理

    律師解答:不能。律師解析:農村宅基地不能過戶,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基...

  • 買賣宅基地立字句應怎樣寫

    買賣宅基地立字句應怎樣寫

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 濟南宅基地買賣政策

    濟南宅基地買賣政策

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地使用權轉讓協議模板?

    宅基地使用權轉讓協議模板?

    甲方:乙方:甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:(一)、宅基地坐落、面積甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體的位置東至南至西至北至。上述宅...

  • 解決宅基地轉讓糾紛的方法具體有哪些

    解決宅基地轉讓糾紛的方法具體有哪些

    律師解析:解決宅基地轉讓糾紛的方法,主要有三種:協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛,應當先透過協商的方式加以解決。行政解決。侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損...

  • 農民建房的宅基地屬於農用地

    農民建房的宅基地屬於農用地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地怎樣轉讓

    農村宅基地怎樣轉讓

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地能否屬於建設用地

    宅基地能否屬於建設用地

    律師解答:宅基地當然屬於建設用地。律師解析:宅基地當然屬於建設用地,即集體建設用地,它是我國建設用地使用權的重要組成部分,但因只有農村集體居民纔可享有,故在民法典中單列。宅基地是家庭戶用作住宅基地而佔有的土地,現今...

  • 宅基地屬於個人所有還是集體所有?

    宅基地屬於個人所有還是集體所有?

    律師解析:宅基地屬於集體所有。宅基地使用權人享有宅基地使用權,依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。根據我國《憲法》規定,宅基地屬於集體所有的土地,宅基地不屬於國家所...

  • 農村宅基地繼承糾紛處理方式有哪些

    農村宅基地繼承糾紛處理方式有哪些

    律師解析:農村宅基地繼承糾紛解決方法如下:1、協商。繼承案件當事人自行協商解決合同糾紛。2、調解。雙方當事人自願在第三者的主持下由第三者勸導,達成和解協議。3、訴訟。法院根據當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加...

  • 宅基地糾紛到哪裏起訴

    宅基地糾紛到哪裏起訴

    律師解析:1、如果是宅基地權屬糾紛,應該先到鄉鎮人民政府或縣級國土資源部門進行處理,對處理的決定不服經過行政複議後,方可行政訴訟,應到縣級人民法院。2、若是宅基地權屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起...

  • 個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金

    個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金

    一、個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金?個人宅基地買賣協議書中,違約金可以根據違約情況約定,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方...

  • 我的宅基地被別人確權了怎麼辦

    我的宅基地被別人確權了怎麼辦

    律師解答:由政府處理。律師解析:必須由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處...

  • 宅基地上的自建房可以賣嗎

    宅基地上的自建房可以賣嗎

    宅基地上自建房可以買賣,但是有前提條件:1.只能在村集體內部成員之間進行房屋買賣(轉讓),宅基地是村集體給農民的一項住房福利,只能是村集體內部成員才能享受到,爲了保障村集體所有成員的該項權益,宅基地及房屋要轉讓或買賣...

  • 農村宅基地離婚分割是怎麼規定的

    農村宅基地離婚分割是怎麼規定的

    時間:2023-12-1616:46:42瀏覽:3421次來源:本站小編整理農村宅基地離婚是不能分割的。農村的宅基地屬於集體,村民沒有土地的產權,只有使用的權利,同時農村的宅基地不能進行交易轉讓,夫妻離婚時和不能進行分割,但是宅基地上的產...

  • 老宅基地怎麼繼承

    老宅基地怎麼繼承

    律師解析:宅基地的所有權和使用權是分離的,農村宅基地的所有權屬於村集體,使用權屬於房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。由此可見,宅基地不...

  • 宅基地過戶費怎麼算

    宅基地過戶費怎麼算

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 老人去世後宅基地歸誰繼承

    老人去世後宅基地歸誰繼承

    老人去世後宅基地歸屬於村集體所有,按規定,宅基地不可以作爲財產繼承,但是房屋是可以作爲財產繼承的,根據“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。法律依據《土地法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村...

  • 農村宅基地糾紛應該如何處理?

    農村宅基地糾紛應該如何處理?

    律師解析:因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關係人合法權益而引起的訴訟,人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行爲過程中,是否有超越職權、濫用職權、違反法定程...

  • 宅基地確權法律程序

    宅基地確權法律程序

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地上建廠房怎樣解決

    宅基地上建廠房怎樣解決

    律師解析:宅基地上建廠房屬於違建,有關部門可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,僅可用於村民居住,不可用來建廠房用來生產,並且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地過程中,有出售、出租宅地基行爲,再次申請時則...

  • 宅基地屬於農用地還是建設用地

    宅基地屬於農用地還是建設用地

    宅基地屬於建設用地,即集體建設用地,它是我國建設用地使用權的重要組成部分,但因只有農村集體居民纔可享有,故在民法典中單列。宅基地是家庭戶用作住宅基地而佔有的土地,現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據《民法典》...

  • 宅基地使用權上的房屋可以抵押嗎

    宅基地使用權上的房屋可以抵押嗎

    不可以。但是宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作爲動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律...