買房交首付不籤合同怎樣處理

能否推遲簽訂合同需看是否有約定?
首先看認購協議或者認籌協議上對於合適簽訂購房合同是否有約定，例如多長時間內簽訂購房合同，或者是簽約時間爲開發商電話或書面通知爲準等字樣的相關內容；同時也可能存在很多違約條款。
如果合同中對於簽訂購房合同的時間有約定，那麼購房者是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期簽訂，那麼開發商可能要求索賠違約金，而在房源緊俏的情況下，還會直接將房源出售給他人；購房者此時損失將比較大。
如果沒有約定，那麼協商後，按照雙方協商的結果來簽訂合同；是不是隻要有約定就完全不能協商了呢？其實也不是。
如果合同有約定，而您提前和開發商協商清楚，推遲簽訂購房合同，只要不是惡意的，多數開發商還是會同意的；什麼是惡意的，例如貸款買房時，不能辦理貸款，推遲簽訂合同；或者是又看中其他的樓盤不想買房而故意推遲簽訂購房合同等，開發商認爲是惡意，則將按照約定來處理違約政策。
此時核心需要注意，貸款不成，如果是因爲自身原因，那麼責任需要自己承擔；如果是因爲開發商的原因，那麼則由開發商自己承擔。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第四條
當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百零七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。