二手房買賣糾紛起訴法院怎麼處理
一、二手房買賣糾紛起訴法院怎麼處理
如果二手房買賣的當事人不能透過協商的方式解決二手房合同糾紛,那麼,就只能向法院起訴,要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說,除非存在特殊情況,比如欺詐、脅迫等,否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終,法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同爲依據。
不過,打官司最重要的問題是證據,沒有證據,口頭上的主張法院都是難以支援的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則,也就是說,當事人自己提出一項主張,就必須同時拿出一份證據來證明,否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同,當然還包括其他一些證人證言和檔案等。
二、二手房買賣合同糾紛的主要類型
1、逾期支付房款引起的糾紛;
2、逾期交付房屋引起的糾紛;
3、逾期辦理過戶手續引起的糾紛;
4、要求返還定金引起的糾紛;
5、因中介行爲引起的糾紛;
6、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛;
7、因房屋質量引起的糾紛;
8、因“黑白合同”引起的糾紛;
9、因戶口遷移引起的糾紛。
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