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![怎麼退還房屋定金]( "怎麼退還房屋定金")
怎麼退還房屋定金
律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來說，如爲追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...
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![一方合同丟了能補辦嗎]( "一方合同丟了能補辦嗎")
一方合同丟了能補辦嗎
律師解析：一方合同丟了能補辦。在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，然後重新簽訂一份合同；預售登記後，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個...
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![房子裝修有問題找哪個部門]( "房子裝修有問題找哪個部門")
房子裝修有問題找哪個部門
律師解析：1.消費者協會，當消費者在裝修的過程中遇到問題，又與裝飾公司溝通未果時，我們便可以向消協投訴。2.行業協會，當消費者遇到裝修糾紛的時候，投訴到裝修行業協會也是一種解決問題比較有效的途徑。大部分行業協會都設有...
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![住房公積金密碼忘了怎樣辦]( "住房公積金密碼忘了怎樣辦")
住房公積金密碼忘了怎樣辦
律師解析：本人直接到住房公積金管理中心儲存卡服務視窗申請密碼掛失，填寫《密碼掛失登記表》。經中心櫃員同意後，按操作提示辦理密碼的重新設定。同時攜帶本人身份證、儲存卡。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企...
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![因房價上漲開發商不想交房怎樣處理]( "因房價上漲開發商不想交房怎樣處理")
因房價上漲開發商不想交房怎樣處理
律師解析：因房價上漲而不想交房的，開發商的行爲是屬於合同違約，如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的...
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![房子失火後怎樣進行賠償]( "房子失火後怎樣進行賠償")
房子失火後怎樣進行賠償
律師解析：如果火災是自然災害造成的，政府對災民會進行相應的賠償，如果火災是人爲原因造成的，由責任人對受害人賠償。按照規定，侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償;被侵權人的損失難以確定，侵權...
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![合同丟失對方不承認如何辦?？]( "合同丟失對方不承認如何辦?？")
合同丟失對方不承認如何辦?？
律師解析：當事人可以透過協商、調解、仲裁、訴訟來解決。合同丟了解決辦法有：一、在購房的合同沒有做預售登記前，購房合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，重新簽訂一份合同。二、預售登記後，辦理銀行按揭前，購房合同丟失，需在報紙...
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![商品房面積差的計算標準是怎麼的]( "商品房面積差的計算標準是怎麼的")
商品房面積差的計算標準是怎麼的
律師解析：商品房面積差的計算標準如下：1、合同中有關於面積誤差的約定時，不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外，均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。2、合同中沒有關於面積誤差的約定，則應參照《商品房銷售管理辦...
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![買的房屋沒有陽光可以退房嗎]( "買的房屋沒有陽光可以退房嗎")
買的房屋沒有陽光可以退房嗎
律師解析：1.如果陽光照射時間少於兩小時，屬於不合格房屋，是允許可以退房的。2.因爲沒有陽光的照射，屋裏很容變得潮溼陰冷，這樣的環境容易滋生細菌，長期在這個環境中居住很容易生病。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房...
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![籤購房合同時需約定好的事項具體有哪些]( "籤購房合同時需約定好的事項具體有哪些")
籤購房合同時需約定好的事項具體有哪些
律師解析：籤購房合同時需要約定好的事項分別有當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期；裝飾、設備標準承諾；其他法定或約定的事項...
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![國有土地上房屋徵收與補償工作有哪些內容]( "國有土地上房屋徵收與補償工作有哪些內容")
國有土地上房屋徵收與補償工作有哪些內容
律師解析：國有土地上房屋徵收與補償工作內容有：1.申領房屋拆遷許可證，發佈拆遷公告；2.書面通知拆遷範圍內的被拆遷人，進行補償登記；3.擬定補償安置方案發布公告，根據羣衆意見修改相關方案；4.與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，落...
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![民法典房子所有人擁有的權利有哪些]( "民法典房子所有人擁有的權利有哪些")
民法典房子所有人擁有的權利有哪些
律師解析：民法典規定房子所有人擁有的權利有：佔有權、使用權、收益權、處分權。房子所有人具有在法律範圍內實施某種積極行爲的權利、請求義務人履行法律義務的權利，在義務人違反法律要求其承擔的義務時訴諸國家、要求協...
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![被忽悠簽了認購書如何退定金？]( "被忽悠簽了認購書如何退定金？")
被忽悠簽了認購書如何退定金？
律師解析：民法典規定，簽訂房屋認購書後交納定金的，能不能退定金要依據具體情況而定，如果賣方違約的，可以要求賣方雙倍返還定金。根據規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。...
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![按揭房契稅什麼時間交]( "按揭房契稅什麼時間交")
按揭房契稅什麼時間交
律師解答：辦理房產證時。律師解析：按揭房交契稅的時間在房子竣工驗收合格，並且交付使用和辦理房產證時，就要繳納契稅。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵...
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![可以去法院起訴支付違約金退房嗎]( "可以去法院起訴支付違約金退房嗎")
可以去法院起訴支付違約金退房嗎
律師解答：可以起訴。律師解析：根據相關規定，退是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以...
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![買房已付首付退房需要多少違約金]( "買房已付首付退房需要多少違約金")
買房已付首付退房需要多少違約金
律師解析：按照合同約定賠償違約金。一般是不能超過主合同標的額的20%，如果造成的損害比較大的話，那麼違約金也是可以適當的上浮，達到主合同標的額的30%。由於違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的，一般情況下，即使...
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![遇到一房二賣購房者怎麼處理?]( "遇到一房二賣購房者怎麼處理?")
遇到一房二賣購房者怎麼處理?
律師解析：遇到一房二賣購房者的處理如下：屬於有效合同的購房者有權要求賣方履行合同，交付房屋；屬於可撤銷合同和無效合同的購房者在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息以及...
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![新買的商品房出現質量問題怎麼去解決?]( "新買的商品房出現質量問題怎麼去解決?")
新買的商品房出現質量問題怎麼去解決?
律師解析：發現房屋有質量問題，且該質量問題已經嚴重影響正常居住，那麼可以退房。商品房交付使用後，買受人認爲主體結構質量不合格的，可以依照有關規定，委託工程質量檢測機構重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者...
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![怎麼要求退還購房意向金]( "怎麼要求退還購房意向金")
怎麼要求退還購房意向金
律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來說，如爲追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...
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![房子裝修不合格找哪個部門鑑定]( "房子裝修不合格找哪個部門鑑定")
房子裝修不合格找哪個部門鑑定
律師解析：房子裝修不合格可以找以下部門鑑定：一、找物業進行房子裝修質量鑑定。二、找裝修公司或開發商進行裝修質量鑑定。三、找裝修監理公司進行裝修質量鑑定。四、找第三方專業檢測機構進行鑑定。裝修出現質量問題，業...
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![房屋抵押銀行貸款申請條件是什麼]( "房屋抵押銀行貸款申請條件是什麼")
房屋抵押銀行貸款申請條件是什麼
律師解析：房屋抵押銀行貸款申請條件是：個人條件：（一）具備還款能力；（二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（三）個人爲具有完全民事行爲能力人的公民或符合要求的境外自然人。房產條件：（一）產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證...
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![一直不收房有違約金嗎]( "一直不收房有違約金嗎")
一直不收房有違約金嗎
律師解析：不產生違約金。簽署的《商品房買賣合同》裏面明確約定交房時間，開發商需在合同約定交付日前前向您發出收樓通知書或電話知會你收樓；若你收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理收樓，不會產生違約金。但如果過了合...
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![商品房質量問題怎麼賠償?]( "商品房質量問題怎麼賠償?")
商品房質量問題怎麼賠償?
律師解答：三種情形。律師解析：房子質量存在問題的賠償方式通常有以下三種情形：1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失的。2、因...
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![買房在中介交了定金可以退嗎]( "買房在中介交了定金可以退嗎")
買房在中介交了定金可以退嗎
律師解析：可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的，消費者有權要求退還定金：1、房產商無銷售許可證或者產權證，造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還；２、當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。給付定...
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![夫妻一方賣房如何認定]( "夫妻一方賣房如何認定")
夫妻一方賣房如何認定
律師解析：夫妻一方擅自賣房不能認定爲無效或有效，須綜合判斷。如果房產登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行爲有效一般不以經過夫妻雙方同意爲條件。如果房產登記在二人名下，判斷該買賣行爲有效一般要以...
