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關於二手房的知識精選

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  • 二手房買賣和繼承區別

    二手房買賣和繼承區別

    二手房買賣稅費有什麼區別新房交易稅費只有契稅,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是維修金金,開口費等;二手房交易費稅如下:二手房個人所得稅1%,如果房產證滿5年且是業主唯一住房可減免。二手房過戶是根據地稅指導價收取...

  • 許昌市東城區二手房買賣

    許昌市東城區二手房買賣

    東城區定向安置房買賣需要注意什麼安置房買賣主要注意這幾個問題:(1)調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷後開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,雖然麻煩,但日後還是可以辦理產權證的;(2)一定要辦理...

  • 二手房貸款審批需要什麼手續

    二手房貸款審批需要什麼手續

    二手房貸款需要什麼手續⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,並提供有關證明材料;⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;⑷律師事務所對借款人的資...

  • 二手房定金糾紛怎麼處理,法律上該如何規定

    二手房定金糾紛怎麼處理,法律上該如何規定

    二手房定金糾紛怎麼處理,法律上該如何規定二手房定金糾紛雙方可以先行協商和解進行處理,和解不成可提請第三方加以調節,給付定金的一方違約無權請求返還定金,收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。...

  • 買二手房和我父親一起公積金貸款,對以後拆遷搬遷有哪些影響嗎

    買二手房和我父親一起公積金貸款,對以後拆遷搬遷有哪些影響嗎

    買二手房和我父親一起公積金貸款,對以後拆遷搬遷有哪些影響嗎1、個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款...

  • 二手房交易契稅憑證

    二手房交易契稅憑證

    欽州二手房交易契稅契稅看是首套房還是二套房,首套房約在1%至2%之間,二套房在3%至4%之間。全部稅費約爲房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),筏嘗摧妒詆德搓泉撣滬買方:契稅1....

  • 交易二手房的流程是怎樣的,怎樣解決二手房交易糾紛

    交易二手房的流程是怎樣的,怎樣解決二手房交易糾紛

    一、交易二手房的流程是怎樣的1、看房驗明產權是關鍵。決定購房之前,一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節,也是產生購房風險的根源。2、籤合同...

  • 二手房買賣全款和貸款的區別

    二手房買賣全款和貸款的區別

    公積金貸款買二手房對方可以拿到全款嗎賣方是拿全款的。買房做貸款,貸的錢是到貸款人帳戶的,也就相當於說,買方是全款付給賣方,這個貸款是和賣方沒有關係的,只有貸款能批下來就行了。這個不管是做房貸還是消費性貸款都是貸...

  • 武漢二手房交易投訴

    武漢二手房交易投訴

    武漢這邊二手房交易費用有哪些?稅費參考如下:查檔20元公證費成交價0.3%營業稅:成交價5.55%1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。2、普通住宅未滿5年,全額徵收。3、非普通住宅滿5年,差額徵收。4、非普通住宅未滿5年,全徵個人所得稅:成...

  • 二手房買賣交割

    二手房買賣交割

    二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...

  • 二手房買賣糾紛違約金太高怎麼辦

    二手房買賣糾紛違約金太高怎麼辦

    對於普通民衆來說,違約金可能是個既熟悉但不一定明白其準確意義的名詞。深圳市二手房買賣合同中一般約定如一方違約,致使合同無法履行,守約方可以要求違約方支付兩倍定金或者購房價款20%的違約金。實踐中,守約方爲獲得更...

  • 二手房按揭貸款的流程是怎樣的

    二手房按揭貸款的流程是怎樣的

    一、二手房按揭貸款的流程是怎樣的1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,並向按揭服務公司提出貸款諮詢,確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向後...

  • 二手房解除合同後中介是否需要收回

    二手房解除合同後中介是否需要收回

    二手房解除合同後中介是否需要收回1、解除二手房合同後,中介一般無需收回。在實踐中,二手房買賣合同一般一式四份,銀行自存一份、房產局一份、出賣人一份、買受人一份,房屋中介無權收回合同。2、法律依據:《不動產登記暫行...

  • 二手房交易首付比例

    二手房交易首付比例

    二手房交易沒有土地證可以進行交易嗎二手房:1、契稅(買方支付);2、營業稅(買方支付);3、個稅(買方支付);4、印花稅(買賣雙方各0.05%);5、土地增值稅;6、登記費;7、房地產交易手續費;8、佣金;9、貼花:5元/套;10、評估費;11、抵押登...

  • 二手房交易,契稅憑證

    二手房交易,契稅憑證

    欽州二手房交易契稅契稅看是首套房還是二套房,首套房約在1%至2%之間,二套房在3%至4%之間。全部稅費約爲房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),筏嘗摧妒詆德搓泉撣滬買方:契稅1....

  • 如何解決好二手房買賣糾紛

    如何解決好二手房買賣糾紛

    如何解決好二手房買賣糾紛1、協商:協商是指當事人行使自己的合法處分權,在法律規定許可的前提下,互諒互讓,協商解決糾紛。2、調解:調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下,房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。3、仲裁...

  • 二手房購房合同房產交易中心

    二手房購房合同房產交易中心

    二手房,自己有購房合同,但房產局沒有,怎麼辦二手房:1、契稅(買方支付);2、營業稅(買方支付);3、個稅(買方支付);4、印花稅(買賣雙方各0.05%);5、土地增值稅;6、登記費;7、房地產交易手續費;8、佣金;9、貼花:5元/套;10、評估費;11、抵...

  • 贛榆縣二手房買賣

    贛榆縣二手房買賣

    二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...

  • 二手房交易中存在的陷阱

    二手房交易中存在的陷阱

    二手房交易中的戶口糾紛你好。您簽訂的房屋買賣協議上約定戶口遷移問題及相關違約責任約定,如果出現上述事項,作爲賣方您需要承擔遲延遷移戶口的違約責任。如果對方提出訴訟,勝訴率較高,但違約金金額法院不會全部支援。建...

  • 二手房房產稅滿五年會便宜些嗎

    二手房房產稅滿五年會便宜些嗎

    二手房滿五年和不滿五年有什麼區別二手房交易中所謂“滿五年”和“不滿五年”,主要是涉及到二手房屋交易中個人所得稅繳納的問題。同時個人所得稅又和業主家庭名下擁有的住宅套數又關係。分爲兩種情況:(1)交易房屋滿五...

  • 鄭州二手房買房居間合同

    鄭州二手房買房居間合同

    鄭州買二手房注意事項二確認產權到房管局查驗賣方的房產證。檢視:1、產權證上的房主是否與賣房人是同一個人,覈對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致,原則上是一個字也不能錯。2、產權證所確認...

  • 購二手房改票

    購二手房改票

    購二手房流程1.購房資格覈驗(住宅類)2.網籤合同3.地稅部門覈定契稅4.房屋發證大廳辦理房屋所有權證...

  • 梁河二手房轉讓

    梁河二手房轉讓

    怎麼轉讓按揭的二手房貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產權,就到房管局辦理註銷產權手續,重新辦理過戶,做新的再抵押;如果是合同按揭需到開發商那裏去辦理更名,原則上...

  • 買二手房有哪些要注意,買二手房怎麼辦理過戶領表:

    買二手房有哪些要注意,買二手房怎麼辦理過戶領表:

    一、買二手房有哪些要注意1、買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,還有使用年限,防止上當受騙。2、檢查房屋質量。二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌...

  • 二手房貸款首付應要多少

    二手房貸款首付應要多少

    二手房貸款首付應要多少在城市的首付比例最低爲30%。1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議2、對二手房進行評估作爲貸款額度的依據3、買房支付首付款後,帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款4.銀行收到抵押證明後放款貸款發放完...

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