小產權房房產能過戶嗎
房產糾紛律師解答2.29W
小產權房房產不能過戶。根據法律規定,過戶必須有房產證。而小產權房的房主是沒有合法的房產證的,所以不能辦理過戶手續。
另外,《中華人民共和國土地管理法》第十條規定,農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行爲不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,只能在集體成員內轉讓、置換。
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