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關於房產的知識精選

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  • 民法典中婚後單獨所有房產抵押是否有效

    民法典中婚後單獨所有房產抵押是否有效

    一、民法典中婚後單獨所有房產抵押是否有效民法典規定,婚後歸一方所有的房屋,如果房屋所有權沒有爭議的,可以抵押房屋,抵押房屋辦理抵押登記後,抵押行爲有效。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債...

  • 孩子名下的房產離婚時可以要求分割嗎

    孩子名下的房產離婚時可以要求分割嗎

    孩子名下的房產離婚時可以要求分割嗎孩子名下的房產離婚時不能分割。離婚時只能分割夫妻的共同財產,不能分割孩子的財產。對於夫妻的共同財產,首先應當先協商分割,協商不成可以向法院起訴,由法院根據具體情形進行分配,法院...

  • 協議離婚房產過戶要登記嗎

    協議離婚房產過戶要登記嗎

    協議離婚房產過戶要登記嗎【問題解析】需要登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權...

  • 我國獨生子女房產怎樣繼承

    我國獨生子女房產怎樣繼承

    一、我國獨生子女房產怎樣繼承?1、獨生子女若是想要繼承房產,在向相關部門提出房產繼承請求之前,需要先收集相關證明自己有繼承資格的證據。獨生子女可以透過遺囑繼承或者發到繼承來繼承父母的房產。父母死亡時遺留的個...

  • 夫妻離婚房產過戶後賣房

    夫妻離婚房產過戶後賣房

    賣房人過戶時毀約怎麼處理在二手房買賣的過程中,由於房屋價格在短時間內不斷大幅攀升,賣方在利益的驅使下,利用房屋還未過戶的機會,透過各種手段進行反悔而惡意違約,從而引起二手房買賣糾紛。買房時,買房人應注意賣房人是否...

  • 被監護人的房產過戶繼承

    被監護人的房產過戶繼承

    監護人可以打被監護人嗎監護人不可以打被監護人。監護人的職責是依法履行對被監護人的義務,保護其依法享有的權利。根據最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干具體意見(試行)》第十條規定,監護人的法定監護職責是:1...

  • 民法典中抵押房產拍賣的錢怎麼處理

    民法典中抵押房產拍賣的錢怎麼處理

    一、民法典中抵押房產拍賣的錢怎麼處理民法典規定,法院對抵押的房屋進行拍賣後,拍賣所得款項優先清償擔保的債權,有剩餘的歸抵押人所有。《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者...

  • 您好諮詢一下喪偶後的房產怎樣分配

    您好諮詢一下喪偶後的房產怎樣分配

    您好諮詢一下喪偶後的房產怎樣分配根據我國《民法典》第一千一百二十三條規定:繼承開始後,按法定繼承處理;有遺囑的,按照遺囑或者繼承處理;如有遺留協議,按協議處理。沒有遺囑的,按照民法典的規定,按照下列順序繼承:第一順...

  • 民法典申請房產保全需要什麼條件,財產保全解除

    民法典申請房產保全需要什麼條件,財產保全解除

    一、民法典申請房產保全需要什麼條件民法典對申請房產保全需要什麼條件沒有規定,但《民事訴訟法》規定,申請財產保全的條件包括在緊急情況下、申請房屋與案件有關、提供擔保等。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條適...

  • 房產過戶評估費用標準

    房產過戶評估費用標準

    離婚房產法院評估費用是多少費用1、房產評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房,法院是不會支援出售或拍賣房產的,因爲基本的住房需求,必須得到保障,離婚時一般均等分割,分割時應按房屋的市場價(評估價)計算,而不是...

  • 民法典中已經辦抵押房產可否辦財產保全

    民法典中已經辦抵押房產可否辦財產保全

    一、民法典中已經辦抵押房產可否辦財產保全民法典對已經辦抵押房產可否辦財產保全沒有規定,而民事訴訟法規定,已經抵押的房屋,是在申請範圍內或者與案件有關的,可以申請保全。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴...

  • 男方擅自把我們的共同房產違法賣出,該如何要回?

    男方擅自把我們的共同房產違法賣出,該如何要回?

    結婚以後,夫妻雙方應該互相尊重,及時溝通,對於大大小小的事情要多站在對方角度考慮,不僅僅是在生活上,在財產上也是如此。因爲婚後雙方收入成爲了夫妻共同財產,有平等支配的權利,任何一方都不能擅自將財產轉移或者出售,用於家...

  • 直系親屬間房產更名手續

    直系親屬間房產更名手續

    親屬間房產更名手續有哪些?房產更名即房產過戶,房產過戶手續:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書...

  • 房產消費稅什麼時候徵收

    房產消費稅什麼時候徵收

    爲什麼要徵收消費稅消費稅(消費行爲稅)是以消費品的流轉額作爲徵稅對象的各種稅收的統稱。是政府向消費品徵收的稅項,可從批發商或零售商徵收。消費稅是典型的間接稅。消費稅是1994年稅制改革在流轉稅中新設定的一個稅種...

  • 房產抵押貸款申請條件是什麼

    房產抵押貸款申請條件是什麼

    房產抵押貸款申請條件是什麼房產抵押貸款申請條件1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行爲能力的自然人;2、持有有效的身份證明檔案;3、具有穩定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;5、銀行...

  • 婚前房產婚後多久算共同財產

    婚前房產婚後多久算共同財產

    一、婚前房產婚後多久算共同財產婚前取得的財產,結婚後無論多長時間都不會變成夫妻共同財產,但夫妻雙方在婚內另有約定除外。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產爲夫妻一方的個人財產:(一...

  • 公司分立後房產怎麼辦理過戶手續

    公司分立後房產怎麼辦理過戶手續

    一、公司分立後房產怎麼辦理過戶手續首先,離婚有協議離婚和起訴離婚兩種方式,相對應的,如果當事人因爲離婚要辦理房產過戶,有以下兩種情況:1、如果是協議離婚的,當事人應當帶上離婚協議書、離婚證、財產歸屬協議、房產證、...

  • 父母去世子女放棄繼承房產

    父母去世子女放棄繼承房產

    法人終止的原因有哪些有下列原因之一併依法完成清算、註銷登記的,法人終止:1、法人解散;依法被撤銷是法人的強制解散,這裏的解散應指任意解散。任意解散是基於法人的意思或設立人的意思而解散。前者如股東會決議解散公...

  • 離婚原告沒有房產證明該如何辦

    離婚原告沒有房產證明該如何辦

    離婚原告沒有房產證明該如何辦離婚時沒有取得房產證的房子,法院不會給分割處理的。離婚後什麼時候取得了房產證,雙方可以再向法院起訴,進行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不...

  • 房產證遺失想過戶如何辦理,房產過戶怎麼進行公證

    房產證遺失想過戶如何辦理,房產過戶怎麼進行公證

    一、房產證遺失想過戶如何辦理房產證遺失的,要辦理房屋過戶登記的,可以補辦房產證,取得房產證後,再申請房屋過戶登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十二條不動產權屬證書或者不動產登記證明污損、破損的,當事人可以...

  • 房產遺囑繼承人不滿16歲

    房產遺囑繼承人不滿16歲

    房產遺囑繼承人不滿16歲怎麼繼承?對於房產遺囑繼承人不滿16歲怎麼繼承的回答是未滿十六週歲屬於未成年,按相關法律規定,在沒有遺囑的情況下原則與其它法定繼承人平分遺產,但是未成年可以適當多分部分。如果被繼承人留有遺...

  • 我想諮詢一下按份共有房產分割

    我想諮詢一下按份共有房產分割

    我想諮詢一下按份共有房產分割2、房屋按份共有,並不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有權,而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。房屋按份共有人享有的權利包括佔有權、使用權、收益權和處分權。佔有...

  • 訴訟婚後房產過戶手續費

    訴訟婚後房產過戶手續費

    離婚房產過戶手續費是多少1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);4、辦理析產...

  • 房產公證要多久時間

    房產公證要多久時間

    房產公證要哪些材料出售方:1、企業營業執照(居民身份證);2、房屋所有權證或土地使用證;3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字。購買方:1、居民身份證;2、戶口簿或法人資格證書。此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況...

  • 開具房產證明

    開具房產證明

    如何開具無房產證明應該怎樣開具呢?一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(未婚的要單身證明)。二、無房證明的有效期爲一個月,自開局之日起,過期作廢,需要重新開局的。...

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