如果因爲房價上漲,二手房賣方違約怎麼辦
二手房糾紛律師解答6.03K
在簽訂正式合同之前,下家一般都要先支付定金,定金的作用是爲了確保雙方簽訂正式合同。遇見賣家毀約這種情況,如果只是要求賣家雙倍返還定金是無法彌補買家的損失的,這個時候買家可以向法院請求繼續履行房屋過戶,或者請求賣家賠償房屋上漲的差額賠償。
【法律依據】根據《民法典》第五百七十七條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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二手房交易估價一般是在什麼時候進行
二手房通常是指那些已經實際被居住使用過的房屋,對於這類的房屋雖然可以知道房屋的質量情況如何,但如果想要出售的話,可能就不怎麼賣的起價了。對於普通人來講,想要出售自己的房屋,首先需要作出一個估價,那二手房交易估價一般是在什麼時候進行呢?本站小編馬上在下文中...
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買二手房稅費怎麼算不是首次
要看是不是首次買房。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省,自治區,直轄市人民政府規定。沒有房產原值作爲依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。房產出租的,以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。《中華人民共和國房產稅...
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二手房個稅新政策2018
政策是:其一、買方交契稅:一、90平方米以下,按房價1%繳納。二、90至140平方米,按房價1.5%繳納。三、140平方米以上,按房價3%繳納;其二、賣方交營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納;其三、賣方交土地稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房...
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二手房不可以貸款嗎
你好,二手房可以貸款,現在市面上的二手房一般都可以貸款,如果該房屋有抵押沒有解壓或被法院查封,則銀行一般不透過該房屋的貸款,此外,能貸款的二手房,存在的是能貸款多少問題,一般以評估爲準。《民法典》第八條,民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。...