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關於賣方的知識精選

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  • 房產糾紛律師——購房後支付部分房款,後賣方不願過戶房屋怎麼辦

    房產糾紛律師——購房後支付部分房款,後賣方不願過戶房屋怎麼辦

    原告訴稱原告文某傑向本院提出訴訟請求稱:1.確認原、被告簽訂的房屋買賣合同書有效;2.判令被告按照合同約定繼續履行合同,配合原告將北京市石景山區S號房屋變更登記到原告名下,原告於過戶當天將剩餘房款581323.35元房款支...

  • 房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來

    房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來

    房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來1、房屋買賣賣方違約中介費一般能要回來,具體需要以房屋買賣合同中違約責任的約定爲準。因賣方違約造成該合同不能覆行時,賣方應當承擔中介服務費和給他方造成的損失。2、法律依據:《...

  • 訂立房屋買賣合同後,賣方又將房子抵押了怎麼辦?

    訂立房屋買賣合同後,賣方又將房子抵押了怎麼辦?

    在買賣雙方訂立購房合同以後,賣方在不經過買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的,因爲這樣做將直接損害買方的利益,且也是不合法的,如果買房遇到這種情況一定要積極維權,如果哦透過協商不能達成滿意的結果的話,可以向法院提...

  • 民法典中房屋買賣賣方違約如何處理

    民法典中房屋買賣賣方違約如何處理

    民法典中房屋買賣賣方違約如何處理房屋買賣賣方違約,合同對此有約定的,按照合同約定處理;合同沒有約定的,按照法定處理。依據我國法律規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取...

  • 農l村買賣平房過戶費用由買方出還是由賣方出

    農l村買賣平房過戶費用由買方出還是由賣方出

    農l村買賣平房過戶費用由買方出還是由賣方出買房子過戶費由買方付還是賣方付可以雙方商議,一般由買方出。1、房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即...

  • 房屋買賣賣方答辯狀

    房屋買賣賣方答辯狀

    房屋買賣糾紛二審答辯狀你好,建議委託律師及時介入,協商不成積極準備應訴。律師透過蒐集相關證據,並且梳理、審覈對方提供的證據,最大限度的維護你的合法權益。如果需要法律幫助,可以與本律師直接聯繫,無需撥打400電話。聯...

  • 買賣合同起訴狀,賣方違約

    買賣合同起訴狀,賣方違約

    買賣合同賣方違約怎麼辦買方可以根據合同約定要求賣方承擔違約責任。違約責任包括:要求繼續履行合同,要求支付合同約定的違約金,合同沒有約定違約金的,要求賠償損失。《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應...

  • 賣方房屋買賣合同解除的法定條件有哪些

    賣方房屋買賣合同解除的法定條件有哪些

    賣方房屋買賣合同解除的法定條件有哪些法定解除合同的條件有:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催...

  • 房屋買賣賣方低評

    房屋買賣賣方低評

    二手房買賣賣方違約對於已經簽訂購房協議,繳納了定金和首付之後,又因爲自身原因要求解除購房合同的,需要承擔違約責任,對方可以選擇沒收定金,或者按照合同約定計算違約金,或者要求賠償損失。約定的違約金低於造成的損失的,當...

  • 消費稅的納稅人賣方

    消費稅的納稅人賣方

    簡述消費稅的納稅人涵蓋的範疇消費稅的納稅人爲:在中國境內生產、委託加工和進口應稅消費品的單位和個人。“單位”包括國有企業、股份制企業、外商投資企業和外國企業等。“個人”是指個體經營者及其他個人。“境內”...

  • 中介與賣方簽訂合同版本

    中介與賣方簽訂合同版本

    簽訂合同後賣方反悔怎麼辦發生類似情況後,買房人通常可以有兩種處理方法:第一種,要求繼續履行合同。如果出賣人不同意繼續履行,買房人可以向人民法院提起訴訟,要求繼續履行合同,根據合同法的規定,能夠繼續履行的合同,一方違約...

  • 如果賣方不按照合同規定的時間交貨怎麼辦的

    如果賣方不按照合同規定的時間交貨怎麼辦的

    如果賣方不按照合同規定的時間交貨怎麼辦的1.因爲沒有交貨物造成的自己的利益損害的話,那麼就應當讓對方來進行賠償,而且要看對方延遲交貨是不是屬於根本違約情況,如果是的話,就可以直接撤銷合同。在合同履行中發生交付遲...

  • 賣方可以解除房屋買賣合同應當滿足什麼條件,法律有哪些規定

    賣方可以解除房屋買賣合同應當滿足什麼條件,法律有哪些規定

    賣方可以解除房屋買賣合同應當滿足什麼條件,法律有哪些規定(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必須是由於不可抗力導致合同目的不能實現才能解除合同。(二)與主要債務履行相關又可分...

  • 房屋買賣合同賣方委託

    房屋買賣合同賣方委託

    房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦?你好,按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的...

  • 房屋買賣合同中賣方反悔

    房屋買賣合同中賣方反悔

    賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上,因爲房源少需求量大,供應量與需求量的大約比例是1:3至1:5,因此處於絕對的賣方市場,基於市場行情,有些售房人不想受到很多束縛,因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內...

  • 賣方正當理由解除合同

    賣方正當理由解除合同

    賣方延期交房可以解除合同嗎當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告後在...

  • 轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅,是什麼

    轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅,是什麼

    轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅,是什麼在房屋買賣的時候購房者除了要辦理購房手續之外,還需要向稅務部門繳納各種稅費,很多人對此並不是很清楚的,只知道購房要繳費,卻不是不知道爲什麼要繳納,繳納多少。那麼轉讓土地使用權...

  • 針對賣方違反買賣合同買方要怎麼辦

    針對賣方違反買賣合同買方要怎麼辦

    針對賣方違反買賣合同買方要怎麼辦賣方違反買賣合同,買方可以要求其按照合同約定承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《民法典》第五百七十七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符...

  • 買賣二手房費用是賣方

    買賣二手房費用是賣方

    二手房買賣賣方繳納哪些費用1.契稅(一般由買方支付,有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出臺的規定來說,契稅是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契稅。其收費標準...

  • 賣方違約房屋起訴書範文

    賣方違約房屋起訴書範文

    房屋買賣起訴書範文如果是自己和房主籤的合同,沒有第三方中介,合同裏也沒寫時限,就不太好辦。如果有第三方中介的話,可以找他們。還有一點你房子買的時候證有沒有,如果沒有證的話,是商品房,現在應該有證了,如果是拆遷房,當時沒...

  • 買二手房按揭貸款一定要賣方去嗎

    買二手房按揭貸款一定要賣方去嗎

    二手房買賣中賣方反悔怎麼辦(一)針對第一種情況根據我國《物權法》第106條規定:“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)...

  • 限購後不夠買房資格賣方不退定金應該咋樣辦

    限購後不夠買房資格賣方不退定金應該咋樣辦

    律師解答:協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析:解決方式有以下幾種:1、協商。當事人在友好的基礎上,透過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解。當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業的,可...

  • 房產交易費用明細賣方

    房產交易費用明細賣方

    賣方需要交納什麼費用,交多少相對來說,賣方需要交納的費用種類比賣方要多。主要有:1、交易手續費:交易手續費按每平方米計算,5元/平方米,賣方承擔50%費用。2、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。3、房地產...

  • 買賣合同解除後賣方所得稅

    買賣合同解除後賣方所得稅

    買賣合同解除後賣方所得稅長沙物資股份有限公司與湖南萬國醫療器械保健品博覽會交易有限公司房屋買賣合同糾紛[最高人民經審理認爲]《房屋買賣合同》被認定部分無效、部分解除後,物資股份公司和物資集團公司作爲出售房...

  • 買賣居間協議房子賣方違約

    買賣居間協議房子賣方違約

    居間協議賣方違約1、針對拒籤居間協議和拒收定金:如果賣家在中介處掛牌待售,按中介一般的操作流程,中介會先讓買家籤居間協議,由於居間協議僅有買方簽字,所以居間協議還沒有成立,賣家即使不籤,也不承擔什麼法律責任。中介應...

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