买房贷款需要担保人吗
抵押担保律师解答2.79W
房贷是否需要贷款担保人,银行一般从贷款风险方面考虑,主要是看借款人的条件。
比如借款人各方面条件均比较理想,收入高、职业稳定、信用良好,一般不需要增加担保人。
但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。
《民法典》第六百八十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
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担保人是否需要有抵押物
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非法集资担保能否有效
律师解答:一般是无效。律师解析:一般是无效的。1、如果是在非法集资中签订的合同均无效,因此担保也就是没有任何法律效力的。2、双方当事人设立担保物权,应当依照民法典的规定订立担保合同。3、担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。法律依据:...
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房地产抵押是否对债权人进行抵押?
律师解析:房地产抵押可以对债权人进行抵押。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。借款人提交...
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签订质押合同可以注意哪些
律师解析:签订质押合同有以下事项需要注意:1.要注意抵押合同的形式,抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。2.要注意抵押合同的效力,抵押权是对债权的保障,当债权无法实现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债...