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![出租房被拆迁可以提起行政诉讼吗]( "出租房被拆迁可以提起行政诉讼吗")
出租房被拆迁可以提起行政诉讼吗
一、出租房被拆迁可以提起行政诉讼吗出租的房屋拆迁时，被拆迁人对作出的房屋征收决定、房屋拆迁补偿决定不服的，可能提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及...
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![民法典中买卖二手房要多久过户手续]( "民法典中买卖二手房要多久过户手续")
民法典中买卖二手房要多久过户手续
一、民法典中买卖二手房要多久过户手续进行二手房交易时，签订买卖合同，买受人交纳购房款，并交纳契税后，可以申请房屋所有权转移登记，不动产登记机构30天内完成登记手续。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自...
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![二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定]( "二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定")
二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定
一、二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真...
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![租房合同到期不续签有补偿吗，为什么]( "租房合同到期不续签有补偿吗，为什么")
租房合同到期不续签有补偿吗，为什么
租房合同到期不续签是没有补偿的，因为合同到期后合同就终止，双方不再负有相应的权利义务。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律其他规定或当事人其...
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![物业纠纷简易程序还是普通程序?]( "物业纠纷简易程序还是普通程序?")
物业纠纷简易程序还是普通程序?
一、物业纠纷简易程序还是普通程序这个要看具体的纠纷内容是什么，不能一概而论。简易程序是普通程序的简化。它审理程序简便，由审判员一人独任审判。普通程序适用于除简单的民事案件之外的其他民事诉讼案件。法律规定，简...
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![贷款买房后无力偿还房贷如何办？]( "贷款买房后无力偿还房贷如何办？")
贷款买房后无力偿还房贷如何办？
一、贷款买房后无力偿还房贷如何办?贷款买房后无力偿还房贷可以和银行协商分期还款。按揭贷款对于借款人来说是存在一定的风险的，具体如下：(1)对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望值过高，实际收入增长水...
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![配偶名下有房可以申请公租房吗]( "配偶名下有房可以申请公租房吗")
配偶名下有房可以申请公租房吗
一、配偶名下有房可以申请公租房吗配偶名下有房不能申请公租房。申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定...
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![预售商品房网签后还没有备案能转手吗?]( "预售商品房网签后还没有备案能转手吗?")
预售商品房网签后还没有备案能转手吗?
一、预售商品房网签后还没有备案能转手吗?不可以转手，预售商品房没有取得房产证，没有取得房产证的房子是不能转让的。商品房存在以下情形的，均不能转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不法定条件的;(二)司法机关和行政机...
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![房屋买卖合同和转让合同有什么区别吗]( "房屋买卖合同和转让合同有什么区别吗")
房屋买卖合同和转让合同有什么区别吗
房屋的转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房屋买卖就是买受人支付价款，出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。房屋买卖只是房屋转让的...
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![回迁房没有房产证的房子能买卖吗？]( "回迁房没有房产证的房子能买卖吗？")
回迁房没有房产证的房子能买卖吗？
一、回迁房没有房产证的房子能买卖吗?回迁房没有房产证是不能买卖的。回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都会有回迁房。开发商会与回迁户签定一份购房合同，购房合同中通常会有关于托付开发商...
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![买房网签后多久备案]( "买房网签后多久备案")
买房网签后多久备案
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上...
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![商品房买卖合同解除权的规定]( "商品房买卖合同解除权的规定")
商品房买卖合同解除权的规定
一、商品房买卖合同解除权的规定法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。”由此可...
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![婚前贷款房能加名字吗]( "婚前贷款房能加名字吗")
婚前贷款房能加名字吗
婚前贷款房可以加名字，但是需要先还清贷款注销抵押、之后到房管部门申请添加名字。还清贷款注销抵押后双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要...
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![回购方与安置房的区别有哪些]( "回购方与安置房的区别有哪些")
回购方与安置房的区别有哪些
所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公...
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![婚前房产以契证日期为准吗]( "婚前房产以契证日期为准吗")
婚前房产以契证日期为准吗
当需要确定房屋购买时间时，国家政策规定有个“孰先”原则，那就是按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明...
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![房地产税最新消息]( "房地产税最新消息")
房地产税最新消息
房产税最新规定:房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。...
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![租房合同怎么签]( "租房合同怎么签")
租房合同怎么签
租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。3、违约责任、合同纠纷解决方式。4、其他约定事项。...
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![房租租赁有定金合同吗]( "房租租赁有定金合同吗")
房租租赁有定金合同吗
房租租赁合同可以订立定金条款，分订约定金和履约定金，我国《担保法》（自2021年1月1日起废止）规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定...
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![在我国租赁押金是非法集资吗]( "在我国租赁押金是非法集资吗")
在我国租赁押金是非法集资吗
租赁押金都在生活当中是很常见的一种交易方式，不管在租房租车的时候，对方都会要求租赁者交一定的押金。其实有一部分人认为收押金是有一点不合理的，甚至会把租赁押金和非法集资这种违法乱级的事情联想在一起。下面小编就...
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![转租注意事项什么]( "转租注意事项什么")
转租注意事项什么
1、转租的注意事项，根据第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿第三人造成的损失。2、在转租的时候要...
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![办公租房需要什么条件]( "办公租房需要什么条件")
办公租房需要什么条件
1.申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房。2.申请人应年满...
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![租房提取公积金需要什么材料]( "租房提取公积金需要什么材料")
租房提取公积金需要什么材料
租房提取公积金需要提供的材料主要是：房屋租赁合同的原件及复印件;房租完税发票的原件及复印件;公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫...
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![租房合同未到期房东卖房，租客能不能解除合同]( "租房合同未到期房东卖房，租客能不能解除合同")
租房合同未到期房东卖房，租客能不能解除合同
租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么...
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![襄阳廉租房可以装修吗]( "襄阳廉租房可以装修吗")
襄阳廉租房可以装修吗
根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出...
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![二手房办理过户流程是怎样的]( "二手房办理过户流程是怎样的")
二手房办理过户流程是怎样的
相对于普通商品房而言，二手房的产权问题更加复杂，因此，若是购买了二手房，购房者更应及时办理房屋过户手续，以便尽早确权。那么。根据我国法律的规定，二手房办理过户流程是怎样的呢?无论是怎样的房子，购买之后实际完成了过户...
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![二手小产权房怎么更名过户啊]( "二手小产权房怎么更名过户啊")
二手小产权房怎么更名过户啊
不能更名过户。因为小产权房没有房产证。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。...
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![二手房办过户手续需要什么]( "二手房办过户手续需要什么")
二手房办过户手续需要什么
手续如下：第一，买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。第四，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购...
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![二手房过户流程详解是怎样的]( "二手房过户流程详解是怎样的")
二手房过户流程详解是怎样的
过户流程如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按手印等等...
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![买二手房买房收到钱后收条怎么写]( "买二手房买房收到钱后收条怎么写")
买二手房买房收到钱后收条怎么写
收条今收到______(身份证号:)交来本人所有的位于___________，房产证号的房屋购房款全款人民币______元整，该款已存入银行账号:__________，该款与前期已收到定金现金人民币_______万元整共同作为本次房屋买卖购房款，现该房...
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![买二手房税费怎么算不是首次]( "买二手房税费怎么算不是首次")
买二手房税费怎么算不是首次
要看是不是首次买房。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为...
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![如何判断设有抵押的二手房]( "如何判断设有抵押的二手房")
如何判断设有抵押的二手房
当下，二手房因为其地理位置以及价格优势，市场非常红火。但是，这些二手房有很多都设有抵押。这样一来，很多购房者在购买二手房时就要考虑一系列的问题，比如，设如何判断设有抵押的二手房呢？详细内容请在下文中进行具体了解。一...
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![二手房交易时的风险包括哪些]( "二手房交易时的风险包括哪些")
二手房交易时的风险包括哪些
如今，二手房买卖市场越来越火，吸引了许多购买者的眼球。但是，在我国的司法实践中，因二手房带来的纠纷也不断增多。为了减少二手房纠纷，作为购房者就要事先了解清楚二手房交易时的风险包括哪些。下面本站小编为你具体解答这...
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![产权有纠纷的物业费怎么收？]( "产权有纠纷的物业费怎么收？")
产权有纠纷的物业费怎么收？
一、产权有纠纷的物业费怎么收?产权有纠纷的物业费应当协商处理，并在规定的时间内交纳到物业公司，物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。为物业产权人和使用人提供的公共...
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![空置房物业费收取办法]( "空置房物业费收取办法")
空置房物业费收取办法
对于空置房的物管费，《物权法》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额...
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![开发商可以对物业管理费进行规定吗]( "开发商可以对物业管理费进行规定吗")
开发商可以对物业管理费进行规定吗
房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。法律依...
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![如果发生物业纠纷怎么办？]( "如果发生物业纠纷怎么办？")
如果发生物业纠纷怎么办？
如果发生物业纠纷怎么办？1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理...
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![买了车位还要交车位管理费吗]( "买了车位还要交车位管理费吗")
买了车位还要交车位管理费吗
购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。已经购买地下车位，还需要交车位管理费，是合...
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![物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗]( "物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗")
物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗
没有。为了物业管理公司提供服务的方便，业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋，但这些房屋的使用应仅限于为业主提供服务。未经业主的许可，物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。未经业主大会同意，物业管理企...
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![物业可以自行收取取暖费吗]( "物业可以自行收取取暖费吗")
物业可以自行收取取暖费吗
物业不可以自行收取取暖费。物业公司在受供热公司委托的情况下，可以代为收取取暖费，但不得自行向业主收取或者向业主收取手续费等额外费用。我国相关法律规定，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等...
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![厨房主管道堵了谁负责]( "厨房主管道堵了谁负责")
厨房主管道堵了谁负责
物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划...
