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抵押担保律师解答

抵押担保律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的抵押担保律师解答方面的相关内容,解决您在抵押担保律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注抵押担保律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 担保人怎么取消担保?

    担保人怎么取消担保?

    律师解析:一般来说,在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。1、一般保证,只有当债务人真的没有履行能力时,才可以要求保证人承担责任。2、...

  • 放弃向主债务人追偿后能否向担保人

    放弃向主债务人追偿后能否向担保人

    律师解析:债权人放弃向债务人主张债权,如果担保人提供担保物担保,或者承担连带保证责任的,可以向担保人主张债权。如果一般保证责任,担保人有抗辩权。当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为...

  • 借款担保人有没有期限规定

    借款担保人有没有期限规定

    律师解析:有限定,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。根据《民法典》规定,在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人...

  • 《民法典》规定过了质押期限是否能实现质权

    《民法典》规定过了质押期限是否能实现质权

    律师解答:可以实现。律师解析:过了质押期限可以实现质权,过了质押期限债务人还是没有履行其到期债务的,质权人可以和出质人协商对质押财产进行变卖或拍卖,质权人对所得价款优先受偿。质押是指债务人或者第三人将其动产或权...

  • 被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金吗

    被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金吗

    律师解析:1、如果合同具有法律效力,对方没有违约的情况下,那么定金是无法退回的。2、如果合同是以欺诈、胁迫等方式,签订的,那么不具有法律效力,可以主张返还。3、中介存在欺诈等意思表示,诱使卖房人签订中介合同或房屋买卖...

  • 为债务作抵押担保的效力是怎样的

    为债务作抵押担保的效力是怎样的

    律师解析:为债务作抵押担保的效力是:抵押担保的效力一般及于抵押物及其从物和从权利。债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取抵押物分离的天然孳息及抵押人就抵...

  • 担保公司抵押合同的内容是什么

    担保公司抵押合同的内容是什么

    律师解析:抵押合同应当包括以下内容:(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行的债务期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(4)抵押担保的范围;(5)当事人认为需要约定的其他事...

  • 期房怎么抵押贷款

    期房怎么抵押贷款

    律师解析:期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理...

  • 办理抵押物登记要提供哪些文件

    办理抵押物登记要提供哪些文件

    律师解析:办理抵押物登记要提供的材料有:1、当事人填写的《抵押登记申请表》;2、签署好的抵押合同;3、房产登记中当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等;4、房产抵押当事人的身份证明或者房...

  • 什么保证约定人民法院应当将其认定为连带责任保证?

    什么保证约定人民法院应当将其认定为连带责任保证?

    律师解析:当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。当事人在保证合同中约定了保证人在债务人不履行债务或者未偿还债务时即承担保证责任、无条件承担保证责任等类似内容,不具有债务人...

  • 担保合同期限最长是多久?

    担保合同期限最长是多久?

    律师解析:六个月。担保的期限一般由当事人协商约定,但保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。所以担保的期限一般是不超过债务履行期...

  • 贷款人跑了担保人该怎么办

    贷款人跑了担保人该怎么办

    律师解析:担保人需要承担责任的,需要还钱的。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下,担保人需要还款的,则为一般保证,担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。如果在担保时无任何约定,则为连带责任保证,贷款人...

  • 建设用地使用权可以多次抵押吗

    建设用地使用权可以多次抵押吗

    律师解答:可以。律师解析:建设用地使用权可以多次抵押,但是其折价变卖,拍卖后所得价款应当按照法定的清偿顺序进行清偿。该抵押权进行了登记的,按照登记的时间顺序清偿,之后没有登记的债权按照比例清偿。其他可以登记的担保...

  • 按揭车可以在银行贷款吗

    按揭车可以在银行贷款吗

    律师解析:不可以的,因为车主在按揭期间,车主只有汽车的使用权,汽车的产权还不完全属于车主,对于这种产权不是很明晰的抵押物,一般银行和贷款机构不予接受。也有少数银行或贷款机构愿意接受按揭车抵押贷款。但是对车本身和借...

  • 法律上规定担保人需要具备什么条件

    法律上规定担保人需要具备什么条件

    律师解析:法律上规定担保人需要具备的条件有具有完全民事行为能力,与本案无牵连,在当地有常住户口和固定住所,享有政治权利,人身自由没有受到限制,有能力承担担保责任等。第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照...

  • 担保人如何取消担保?

    担保人如何取消担保?

    律师解析:一般来说,在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。1、一般保证,只有当债务人真的没有履行能力时,才可以要求保证人承担责任。2、...

  • 不想给别人担保了应如何解除?

    不想给别人担保了应如何解除?

    律师解析:不想给别人担保了应怎么解除:1、担保人一般情况下是不能取消担保的,除非债权人同意。担保是合同,只要签订了担保合同,如果担保合同的双方不能协商一致解除,担保人就必须承担担保责任。2、担保是不能撤销的,只能一直...

  • 民间借贷房屋抵押要求有什么

    民间借贷房屋抵押要求有什么

    律师解析:民间借贷房屋抵押要求是:一、个人要求:(一)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;(二)信用状况良好,无重大不良信用记录;(三)具备还款能力。二、房屋要求:(一)须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内...

  • 财产抵押和质押有什么不同

    财产抵押和质押有什么不同

    律师解析:抵押和质押的区别是:1、标的物不同。2、方式不同,抵押不转移标的物的占有,仍由标的物所有权人占有;而质押则相反,出质人必须转移质物的占有,占有权归质权人。3、担保范围有差别,抵押法定担保范围包括主债权及利息、...

  • 担保人和保证人的差异通俗?

    担保人和保证人的差异通俗?

    律师解析:担保人与保证人的区别一般在于:1、担保人的类型中包含保证人,担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置;2、保证人作保证时,是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按...

  • 房产拍卖如何分配债权人?

    房产拍卖如何分配债权人?

    律师解析:债务人的财产偿还优先债权的,其他的财产一般按比例偿还债务。人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的,优先受偿;各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿...

  • 什么条件才能申请房产抵押

    什么条件才能申请房产抵押

    律师解析:满足以下条件才能申请房产抵押:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的...

  • 担保协议怎么才能生效

    担保协议怎么才能生效

    律师解析:理论上担保合同的生效双方签字盖章就生效了,当然是在主合同生效的前提下。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保...

  • 民法典担保人对利息部分担保吗?

    民法典担保人对利息部分担保吗?

    律师解析:如果担保合同约定不明或者没有约定,担保人有义务承担利息。根据法律规定,担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保人担保借贷人可以按时偿还借贷,如果借贷人无力偿还担保人是有连...

  • 离婚后房屋变更贷款如何办?

    离婚后房屋变更贷款如何办?

    律师解析:夫妻离婚时,分割按揭房屋的,一般由取得房屋的一方偿还剩余的付款,向银行申请办理转按揭手续。我国法律规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人...