不动产买卖合同的效力何时生效
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
精选律师 · 讲解实例
不动产买卖合同生效要件有哪些
一般来说,商品房买卖合同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益则有效成立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
-
民用爆破器材购买合同范本
民用爆破器材购买合同范本合同编码:______________生产企业:______________执行年度:_______________年签订地点:______________签订时间:______年__月__日调拨通知书编号:______字______号产品名称:规格型号计量单位数量单价(元)金额(元)交(提)货时间及数量数量合计(大写1月...
-
快递转让协议书通用范本
快递转让协议书通用范本甲方(出让方):身份证号:乙方(承接方):身份证号:兹有甲方需转让本人承包的申通快递业务,经申通快递公司同意,甲、乙双方就有关事项达成以下协议:一、转让日期:20年月日。二、转让金额:人民币元(大写:元)。三、双方约定,转让前有关甲方经手的快递业务...
-
新版货物买卖合同
新版货物买卖合同供货方:(以下简称甲方)购买方:(以下简称乙方)兹有甲方向乙方提供下列产品,为明确双方的权利义务,经协商一致,特签订本合同,以供双方共同遵守。一、产品的名称、规格、数量及单价:二、技术、质量、配置及包装标准:1、产品的技术标准:按下列第()项执行,(1)...
-
经营权转让热门合同样书
经营权转让热门合同样书转让方(甲方)____________身份证号码:________________顶让方(乙方)____________身份证号码:________________加盟店总商(丙方)______________营业执照号:________________根据《中华人民共和国协议书法》之相关规定,甲、乙、丙三方在平等、...