房地产中介公司有哪些义务
房地产中介公司是处于房屋买卖或租赁双方之间的,靠收取服务费盈利。在进行房屋买卖或租赁的过程中,房地产中介公司附有一些义务。究竟房地产中介公司有哪些义务?请阅读下文了解。
一、房地产中介成立的条件
设立房地产中介服务机构应当具备什么条件
(1)有自己的名称和组织机构;
(2)有不少于十五平方米的固定服务场所;
(3)注册资金不少于三十万元,仅从事咨询业务的,注册资金不少于十万元;
(4)有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人,其中从事房地产经纪业务的,还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。
二、房地产中介公司有哪些义务
房地产中介服务人员在中介活动中应遵循的行为规范
1、房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为:
(1)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,或者利用工作之便,牟取其他不正当的利益;
(2)允许他人以自己名义从事房地产中介业务;
(3)同时在两个以上中介服务机构执行业务;
(4)与一方当事人串通损害另一方当事人利益;
(5)法律、法规禁止的其他行为。
2、房地产中介服务机构必须履行下列义务:
(1)遵守有关的法律、法规和政策;
(2)遵守自愿、公开、诚实信用的原则;
(3)按照核准的业务范围从事经营活动;
(4)按规定标准收取费用;
(5)依法交纳税费;
(6)接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。
以上就是本站小编带来的房地产中介公司的义务,本站小编从正反两面为大家具体介绍了房地产中介公司的相关义务,各位可以适当进行了解。如果对此还有不清楚的地方,建议你及时来电咨询我们本站在线律师,随时为您提供法律服务。
房屋中介机构有什么法律责任
与中介签合同需要注意什么
找中介租房注意事项有哪些?
-
提前解除租赁合同应该注意什么问题
律师解析:提前解除租赁合同要注意:1、要严格把握合同解除的条件,看当事人解除合同有没有违法条件。2、当事人还应该注意租房押金不能直接扣除。3、房东的法律权益,承租人致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。法律依据:《民法典》第七百三十三条...
-
房屋出租备案需要哪些手续
律师解析:房屋出租备案需要的手续是:租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。法律依据:《商...
-
3年租赁合同没到期不想租了怎么办
律师解答:经同意转租第三人、解除合同。律师解析:通常来说,3年的租赁合同没到期,但是承租人不想租了,可以采用两种方式进行:1.可以与出租人协商,经同意转租给第三人,剩下的租期由第三人承担2.如果出租人不同意转租的,承租人可以通过协商的方式与出租人协商解除合同,但是...
-
个人租房合同会怎样做受法律保护
律师解析:个人租房合同只要依法成立,就会受到法律保护,依法成立是指合同当事人订立的合同是双方真实的意思表示,且不违反法律法规的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定情形的民事法律行为有效,受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》...